De gemiddelde huizenprijs in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt in juni 2026 € 601.597. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 7.645Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 80.92412 maanden +15,5%+15,5%

+€ 58.84412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Fochteloo

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Fochteloo

Fochteloo-Buitengebied is met € 629.904 de duurste buurt in Fochteloo, gevolgd door Fochteloo (€ 547.603). De gemiddelde vierkante meterprijs in Fochteloo bedraagt € 4.592 per m².


Fochteloo	€ 547.603	€ 4.295 per m²	-9%
Fochteloo-Buitengebied	€ 629.904	€ 4.748 per m²	+5%

Hoeveel wordt er overboden in Fochteloo?

In Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Fochteloo kent met +3,5% het hoogste overbod, in Fochteloo-Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt € 3.832 per m².

Overbod per buurt in Fochteloo

BuurtOverbod

Fochteloo+3,5%
Fochteloo-Buitengebied+3,2%

Is Fochteloo duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 601.597 (€ 4.592 per m²) is Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.688 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Fochteloo

BetaalbaarDuur

€ 601.597[ € 448.544 – € 704.014 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% hoger[ € 601.597 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Fochteloo?

In Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 582.272 (€ 3.709 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Fochteloo

Nederland

Verdeling woningtype

Fochteloo

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Fochteloo?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Fochteloo. Fochteloo heeft een woningoverschot van 1 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Fochteloo

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1561 minder dan woningen

Woningen157Overschot: 1 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fochteloo?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Fochteloo stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Fochteloo sterk met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fochteloo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Fochteloo betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Fochteloo

8428€ 601.597

Veelgestelde vragen over Fochteloo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Fochteloo?

De gemiddelde huizenprijs in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) ligt in juni 2026 op € 601.597. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.832 per m². Daarmee is Fochteloo duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Fochteloo?

De woningmarkt in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 601.597, een stijging van +15,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Fochteloo?

In Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 582.272 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 601.597. Overbieden is gebruikelijk in Fochteloo.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Fochteloo?

De huizenprijzen in Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 601.597.

Wat is de duurste buurt van Fochteloo?

De duurste buurt van Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) is Fochteloo-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 629.904. De vierkante meterprijs in Fochteloo-Buitengebied bedraagt € 4.748 per m². De meest betaalbare buurt is Fochteloo (€ 547.603). Fochteloo telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Fochteloo?

Fochteloo telt 355 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Fochteloo heeft 157 woningen. Fochteloo valt onder gemeente Ooststellingwerf.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Fochteloo?

Fochteloo valt onder gemeente Ooststellingwerf. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Ooststellingwerf: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.

Is Fochteloo duur om te wonen?

Fochteloo (gemeente Ooststellingwerf) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 601.597. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.688 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.