Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 1, 8428HB Fochteloo

Woningwaarde Zuideinde 1

8428HB Fochteloo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.666
+15,5%
[ € 349.066 – € 444.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.317[ € 368.901 – € 407.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.194[ € 384.764 – € 425.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 1 in Fochteloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.666 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds mei +1,3%
+€ 53.35812 maanden +15,5%
+€ 38.80012 mnd vs. NL +11,3%
Zuideinde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.666 voor Zuideinde 1 in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 1 in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.194. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.666.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 1
€ 405.194[ € 384.764 – € 425.266 ]
Verkoper houdt over€ 399.487−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.448+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 1 in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 1
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 388.317[ € 368.901 – € 407.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 1 adviseren wij in een bod van € 405.194, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.317 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.194+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 1 in Fochteloo bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 396.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.666
Verwachte verkoopprijs€ 405.194
Verwachte vraagprijs€ 388.317
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (7%)
D (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Fochteloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 43, 8428HD Fochteloo
Zuideinde 43
1930 · 195 m²
€ 716.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.666 is Zuideinde 1 een van de meer betaalbare woningen in Fochteloo. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 1 in Fochteloo.

Wat is Zuideinde 1 in Fochteloo waard?
Zuideinde 1 in Fochteloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.666 (bandbreedte € 349.066 – € 444.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fochteloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 1 in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 1 in Fochteloo is in juni 2026 € 388.317 (bandbreedte € 368.901 – € 407.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 1 in Fochteloo?
Voor Zuideinde 1 adviseren wij een bod van € 405.194 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 1 in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 1 in Fochteloo bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 1 in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 1 in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 53.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 1 ligt rond € 396.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 1?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.