Huiswaardemeter
Straatbeeld van West 3B, 8428HK Fochteloo

Woningwaarde West 3B

8428HK Fochteloo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.102
+15,5%
[ € 309.850 – € 394.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.695[ € 327.460 – € 361.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.668[ € 341.541 – € 377.493 ]

Wat is mijn huis waard?

West 3B in Fochteloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.102 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds mei +1,3%
+€ 47.36312 maanden +15,5%
+€ 34.44012 mnd vs. NL +11,3%
West 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.102 voor West 3B in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 3B in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.668. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.102.

Verwachte verkoopprijs West 3B
€ 359.668[ € 341.541 – € 377.493 ]
Verkoper houdt over€ 354.462−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.011+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

West 3B in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs West 3B
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 344.695[ € 327.460 – € 361.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 3B adviseren wij in een bod van € 359.668, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.695 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.102+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.668+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.651+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 3B zal in bij een vraagprijs van € 344.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 3B in Fochteloo bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 352.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over West 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.102
Verwachte verkoopprijs€ 359.668
Verwachte vraagprijs€ 344.695
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (7%)
D (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Fochteloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 5, 8428HL Fochteloo
Noordeinde 5
1979 · 108 m²
€ 422.425
Straatbeeld van Stienekamp 7, 8428HA Fochteloo
Stienekamp 7
1998 · 100 m²
€ 346.035
Straatbeeld van Zuideinde 1, 8428HB Fochteloo
Zuideinde 1
1910 · 122 m²
€ 396.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.102 is West 3B een van de meer betaalbare woningen in Fochteloo. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over West 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 3B in Fochteloo.

Wat is West 3B in Fochteloo waard?
West 3B in Fochteloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.102 (bandbreedte € 309.850 – € 394.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fochteloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van West 3B in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van West 3B in Fochteloo is in juni 2026 € 344.695 (bandbreedte € 327.460 – € 361.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op West 3B in Fochteloo?
Voor West 3B adviseren wij een bod van € 359.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West 3B in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van West 3B in Fochteloo bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West 3B in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West 3B in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 47.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo is € 390.000. De geschatte marktwaarde van West 3B ligt rond € 352.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West 3B?
Huishoudens in de buurt van West 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.