Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienekamp 7, 8428HA Fochteloo

Woningwaarde Stienekamp 7

8428HA Fochteloo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.035
+15,5%
[ € 304.511 – € 387.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.433[ € 321.511 – € 355.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.808[ € 335.979 – € 371.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienekamp 7 in Fochteloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.035 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds mei +1,3%
+€ 46.54712 maanden +15,5%
+€ 33.84712 mnd vs. NL +11,3%
Stienekamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.035 voor Stienekamp 7 in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienekamp 7 in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.808. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.035.

Verwachte verkoopprijs Stienekamp 7
€ 353.808[ € 335.979 – € 371.346 ]
Verkoper houdt over€ 348.666−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.034+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienekamp 7 in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Stienekamp 7
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 338.433[ € 321.511 – € 355.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienekamp 7 adviseren wij in een bod van € 353.808, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.433 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.808+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.498+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienekamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienekamp 7 in Fochteloo bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 346.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienekamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.035
Verwachte verkoopprijs€ 353.808
Verwachte vraagprijs€ 338.433
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (7%)
D (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Fochteloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 5, 8428HL Fochteloo
Noordeinde 5
1979 · 108 m²
€ 422.425
Straatbeeld van West 3B, 8428HK Fochteloo
West 3B
1985 · 96 m²
€ 352.102
Straatbeeld van Zuideinde 1, 8428HB Fochteloo
Zuideinde 1
1910 · 122 m²
€ 396.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.035 is Stienekamp 7 een van de meer betaalbare woningen in Fochteloo. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stienekamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienekamp 7 in Fochteloo.

Wat is Stienekamp 7 in Fochteloo waard?
Stienekamp 7 in Fochteloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.035 (bandbreedte € 304.511 – € 387.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fochteloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienekamp 7 in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van Stienekamp 7 in Fochteloo is in juni 2026 € 338.433 (bandbreedte € 321.511 – € 355.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienekamp 7 in Fochteloo?
Voor Stienekamp 7 adviseren wij een bod van € 353.808 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienekamp 7 in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stienekamp 7 in Fochteloo bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienekamp 7 in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienekamp 7 in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienekamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stienekamp 7 ligt rond € 346.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienekamp 7?
Huishoudens in de buurt van Stienekamp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.