Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 5, 8428HL Fochteloo

Woningwaarde Noordeinde 5

8428HL Fochteloo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.425
+15,5%
[ € 371.734 – € 473.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.218[ € 393.507 – € 434.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.794[ € 409.247 – € 452.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 5 in Fochteloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.425 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds mei +1,3%
+€ 56.82312 maanden +15,5%
+€ 41.31912 mnd vs. NL +11,3%
Noordeinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.425 voor Noordeinde 5 in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 5 in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.425.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 5
€ 430.794[ € 409.247 – € 452.326 ]
Verkoper houdt over€ 424.805−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.560+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 5 in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 414.218[ € 393.507 – € 434.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 5 adviseren wij in een bod van € 430.794, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.218 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.425+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.794+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.334+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 5 in Fochteloo bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 422.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.425
Verwachte verkoopprijs€ 430.794
Verwachte vraagprijs€ 414.218
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (7%)
D (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Fochteloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stienekamp 7, 8428HA Fochteloo
Stienekamp 7
1998 · 100 m²
€ 346.035
Straatbeeld van West 3B, 8428HK Fochteloo
West 3B
1985 · 96 m²
€ 352.102
Straatbeeld van Zuideinde 1, 8428HB Fochteloo
Zuideinde 1
1910 · 122 m²
€ 396.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fochteloo willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 5 in Fochteloo.

Wat is Noordeinde 5 in Fochteloo waard?
Noordeinde 5 in Fochteloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.425 (bandbreedte € 371.734 – € 473.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fochteloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 5 in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 5 in Fochteloo is in juni 2026 € 414.218 (bandbreedte € 393.507 – € 434.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 5 in Fochteloo?
Voor Noordeinde 5 adviseren wij een bod van € 430.794 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 5 in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 5 in Fochteloo bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 5 in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 5 in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 56.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 5 ligt rond € 422.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 5?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.