Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 43, 8428HD Fochteloo

Woningwaarde Zuideinde 43

8428HD Fochteloo

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.320
+15,5%
[ € 630.362 – € 802.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.430[ € 671.109 – € 741.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.348[ € 689.900 – € 762.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 43 in Fochteloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.320 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.103Sinds mei +1,3%
+€ 96.35612 maanden +15,5%
+€ 70.06612 mnd vs. NL +11,3%
Zuideinde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.320 voor Zuideinde 43 in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 43 in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.348. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.320.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 43
€ 726.348[ € 689.900 – € 762.521 ]
Verkoper houdt over€ 717.108−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.025+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 43 in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 43
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 706.430[ € 671.109 – € 741.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 43 adviseren wij in een bod van € 726.348, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.430 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.320+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.348+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.665+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 43 zal in bij een vraagprijs van € 706.430 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 43 in Fochteloo bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 716.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.320
Verwachte verkoopprijs€ 726.348
Verwachte vraagprijs€ 706.430
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo-Buitengebied→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo-Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Fochteloo-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 1, 8428HB Fochteloo
Zuideinde 1
1910 · 122 m²
€ 396.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.320 duidelijk in het hogere segment van Fochteloo-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 43 in Fochteloo.

Wat is Zuideinde 43 in Fochteloo waard?
Zuideinde 43 in Fochteloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.320 (bandbreedte € 630.362 – € 802.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fochteloo-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 43 in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 43 in Fochteloo is in juni 2026 € 706.430 (bandbreedte € 671.109 – € 741.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 43 in Fochteloo?
Voor Zuideinde 43 adviseren wij een bod van € 726.348 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 43 in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 43 in Fochteloo bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 43 in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 43 in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 96.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo-Buitengebied is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 43 ligt rond € 716.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 43?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.