Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 56K, 8428HG Fochteloo

Woningwaarde Zuideinde 56K

8428HG Fochteloo

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.480
+16,6%
[ € 254.742 – € 324.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.224[ € 269.063 – € 297.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.873[ € 280.902 – € 310.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 56K in Fochteloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.480 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +1,3%
+€ 41.18612 maanden +16,6%
+€ 31.56712 mnd vs. NL +12,7%
Zuideinde 56K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.480 voor Zuideinde 56K in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 56K in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.873. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.480.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 56K
€ 295.873[ € 280.902 – € 310.470 ]
Verkoper houdt over€ 291.368−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.940+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 56K in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.081 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 56K
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 283.224[ € 269.063 – € 297.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.081[ € 6.727 – € 7.435 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 56K adviseren wij in een bod van € 295.873, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.224 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.480+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.873+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.667+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 56K zal in bij een vraagprijs van € 283.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 56K in Fochteloo bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 56K

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.480
Verwachte verkoopprijs€ 295.873
Verwachte vraagprijs€ 283.224
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo-Buitengebied→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo-Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Fochteloo-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 43, 8428HD Fochteloo
Zuideinde 43
2019 · 195 m²
€ 721.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.480 is Zuideinde 56K een van de meer betaalbare woningen in Fochteloo-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 56K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 56K in Fochteloo.

Wat is Zuideinde 56K in Fochteloo waard?
Zuideinde 56K in Fochteloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.480 (bandbreedte € 254.742 – € 324.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fochteloo-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 56K in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 56K in Fochteloo is in oktober 2026 € 283.224 (bandbreedte € 269.063 – € 297.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 56K in Fochteloo?
Voor Zuideinde 56K adviseren wij een bod van € 295.873 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 56K in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 56K in Fochteloo bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 56K in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 56K in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 56K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo-Buitengebied is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 56K ligt rond € 289.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 56K?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 56K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.