Huizenprijzen gemeente Schiermonnikoog
Gemeente in provincie Friesland · 615 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schiermonnikoog
Huizenprijzen Schiermonnikoog : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Schiermonnikoog bedraagt in september 2026 € 545.318. Dit is een stijging van +34,4% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Schiermonnikoog groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Schiermonnikoog?
In gemeente Schiermonnikoog wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%.
Is Schiermonnikoog duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.318 (€ 4.871 per m²) is gemeente Schiermonnikoog in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schiermonnikoog?
In gemeente Schiermonnikoog staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.005 (€ 4.312 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Schiermonnikoog is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schiermonnikoog?
In staan er 11 woningen te koop in Schiermonnikoog. Schiermonnikoog heeft een woningoverschot van 52 woningen (8,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,9% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Schiermonnikoog
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schiermonnikoog?
De huizenprijzen in Schiermonnikoog stegen tussen 2020 en 2022 met +53,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schiermonnikoog sterk met +34,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schiermonnikoog in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schiermonnikoog betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Schiermonnikoog.