Woningwaarde Knuppeldam 2A

9166NZ Schiermonnikoog

106 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 4.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.047

+34,0%

[ € 396.921 – € 505.173 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.813[ € 419.722 – € 463.904 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.474[ € 437.350 – € 483.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.047 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +34,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.122Sinds juli +2,5%+2,5%

+€ 114.42112 maanden +34,0%+34,0%

+€ 102.53112 mnd vs. NL +30,5%+30,5%

Knuppeldam 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.047 voor Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.047.

Verwachte verkoopprijs Knuppeldam 2A

€ 460.474[ € 437.350 – € 483.388 ]

Verkoper houdt over€ 454.159−€ 6.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.833+€ 11.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.474

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Knuppeldam 2A

Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.

€ 441.813[ € 419.722 – € 463.904 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog

€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuppeldam 2A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 460.474, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.813 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.047+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.474+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.498+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuppeldam 2A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 441.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 451.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206

OZB€ 39

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuppeldam 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.047

Verwachte verkoopprijs€ 460.474

Verwachte vraagprijs€ 441.813

Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→

PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (17%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km

Overstapstation57,0 km

Oprit snelweg15,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Langestreek om de Noord 23

1910 · 88 m²

€ 549.509

van Starkenborghstraat 10

Langestreek om de Noord 23

1910 · 88 m²

€ 549.509

van Starkenborghstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knuppeldam 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiermonnikoog willen wonen. De waardestijging van +34,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knuppeldam 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog.

Wat is Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog waard?

Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.047 (bandbreedte € 396.921 – € 505.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog?

De verwachte vraagprijs van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog is in augustus 2026 € 441.813 (bandbreedte € 419.722 – € 463.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog?

Voor Knuppeldam 2A adviseren wij een bod van € 460.474 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog?

De geschatte bruto maandlasten van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knuppeldam 2A in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,0% (+€ 114.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuppeldam 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Knuppeldam 2A ligt rond € 451.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knuppeldam 2A?

Huishoudens in de buurt van Knuppeldam 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.