Huizenprijzen Schiermonnikoog (stad)
Plaats in provincie Friesland · 621 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schiermonnikoog
Huizenprijzen Schiermonnikoog : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schiermonnikoog bedraagt in oktober 2026 € 545.318. Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden. Schiermonnikoog groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Schiermonnikoog
In Schiermonnikoog ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 538.502 in Schiermonnikoog, met een vierkante meterprijs van € 4.871 per m².
| Schiermonnikoog | € 538.502 | € 4.871 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Schiermonnikoog?
In Schiermonnikoog wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schiermonnikoog bedraagt € 4.470 per m².
Is Schiermonnikoog duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.318 (€ 4.871 per m²) is Schiermonnikoog in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schiermonnikoog?
In Schiermonnikoog staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.005 (€ 4.312 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schiermonnikoog is 53% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schiermonnikoog?
In staan er 11 woningen te koop in Schiermonnikoog. Schiermonnikoog heeft een woningoverschot van 52 woningen (8,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Schiermonnikoog
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schiermonnikoog?
De huizenprijzen in Schiermonnikoog stegen tussen 2020 en 2022 met +53,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Schiermonnikoog sterk met +34,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schiermonnikoog in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Schiermonnikoog betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Schiermonnikoog
Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schiermonnikoog.