Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 12

9166PX Schiermonnikoog

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.473
+34,9%
[ € 506.416 – € 644.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.752[ € 538.414 – € 595.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.328[ € 560.489 – € 619.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 12 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.473 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +34,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.190Sinds september +2,5%
+€ 148.98212 maanden +34,9%
+€ 132.45912 mnd vs. NL +31,1%
Reeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.473 voor Reeweg 12 in Schiermonnikoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 12 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.328. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.473.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 12
€ 584.328[ € 560.489 – € 619.489 ]
Verkoper houdt over€ 576.650−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.165+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 12 in Schiermonnikoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 12
Onder gem. in buurt SchiermonnikoogBoven gem.
€ 566.752[ € 538.414 – € 595.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiermonnikoog
€ 882.667[ € 358.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 12 adviseren wij in een bod van € 584.328, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.752 ligt. In de gemeente Schiermonnikoog wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.473+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.328+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.544+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 12 in Schiermonnikoog bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 575.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.473
Verwachte verkoopprijs€ 584.328
Verwachte vraagprijs€ 566.752
Verwacht overbod+4,0% (Schiermonnikoog)

Locatie

BuurtSchiermonnikoog→
PlaatsSchiermonnikoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiermonnikoog besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Schiermonnikoog

Schiermonnikoog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation57,0 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestreek om de Noord 23, 9166NX Schiermonnikoog
Langestreek om de Noord 23
1910 · 88 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Torenstreek 19, 9166LK Schiermonnikoog
Torenstreek 19
1988 · 144 m²
€ 1.195.096
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 10, 9166PN Schiermonnikoog
van Starkenborghstraat 10
1968 · 104 m²
€ 366.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.473 ligt Reeweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiermonnikoog. De waardestijging van +34,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 12 in Schiermonnikoog.

Wat is Reeweg 12 in Schiermonnikoog waard?
Reeweg 12 in Schiermonnikoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.473 (bandbreedte € 506.416 – € 644.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiermonnikoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 12 in Schiermonnikoog?
De verwachte vraagprijs van Reeweg 12 in Schiermonnikoog is in oktober 2026 € 566.752 (bandbreedte € 538.414 – € 595.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 12 in Schiermonnikoog?
Voor Reeweg 12 adviseren wij een bod van € 584.328 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Schiermonnikoog in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 12 in Schiermonnikoog?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 12 in Schiermonnikoog bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 12 in Schiermonnikoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 12 in Schiermonnikoog is de afgelopen 12 maanden met +34,9% (+€ 148.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiermonnikoog is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 12 ligt rond € 575.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiermonnikoog heeft 18% van de woningen zonnepanelen.