De gemiddelde huizenprijs in Terschelling bedraagt in september 2026 € 643.552. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Terschelling beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 2.279Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 24.80612 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Terschelling

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Terschelling

De huizenprijzen in Terschelling verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.185 per m². De duurste plaatsen zijn Kinnum en Baaiduinen met vierkante meterprijzen tot € 5.905 per m², terwijl plaatsen als West-Terschelling en Kaard goedkopere opties bieden.


Baaiduinen	€ 774.584	€ 5.895 per m²	+20%
Formerum	€ 840.906	€ 5.220 per m²	+31%
Hee	€ 941.818	€ 5.161 per m²	+46%
Hoorn	€ 735.989	€ 5.273 per m²	+14%
Kaard	€ 907.218	€ 4.681 per m²	+41%
Kinnum	€ 854.884	€ 5.905 per m²	+33%
Landerum	€ 760.067	€ 5.680 per m²	+18%
Lies	€ 796.751	€ 5.268 per m²	+24%
Midsland	€ 638.757	€ 5.120 per m²	-1%
Oosterend	€ 786.063	€ 5.505 per m²	+22%
Striep	€ 853.202	€ 5.812 per m²	+33%
West-Terschelling	€ 573.064	€ 5.106 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Terschelling?

In Terschelling wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%.

Is Terschelling duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 643.552 (€ 5.185 per m²) is Terschelling in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.012 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Terschelling

BetaalbaarDuur

€ 643.552[ € 469.784 – € 755.182 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 643.552 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Terschelling?

In Terschelling staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 623.623 (€ 4.423 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Terschelling is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Terschelling

Nederland

Verdeling woningtype

Terschelling

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Terschelling?

In september 2026 staan er 42 woningen te koop in Terschelling. Het woningtekort in Terschelling bedraagt 237 woningen (10,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Terschelling

42 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen2.360Woningtekort: 237 woningen

Huishoudens2.597237 meer dan woningen

Woningen te koop in Terschelling

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Terschelling?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Terschelling stegen tussen 2020 en 2022 met +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Terschelling in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Terschelling

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Terschelling.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Terschelling?

De huizenprijzen in Terschelling zijn het afgelopen jaar met +4,0% gestegen: van ongeveer € 618.746 naar € 643.552 in september 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Terschelling?

De huizenprijzen in Terschelling zijn de afgelopen 5 jaar met +31,1% gestegen: van ongeveer € 490.979 (2021) naar € 643.552 (september 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,6%.

Wat is de vierkantemeterprijs in Terschelling?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Terschelling bedraagt in september 2026 € 4.564 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Terschelling is 141 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 643.552 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Terschelling?

Voor een gemiddelde woning in Terschelling (€ 643.552) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.012 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.145. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in Terschelling?

In Terschelling worden huizen gemiddeld binnen 133 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Terschelling?

In Terschelling worden jaarlijks circa 77 koopwoningen verkocht, op een totaal van 1.510 koopwoningen. Dat betekent dat 5,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van Terschelling zijn de huizen het duurst?

In Terschelling heeft plaats Hee de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 941.818. De meest betaalbare plaats is West-Terschelling met € 573.064 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Terschelling?

De gemeentelijke heffingen in Terschelling bedragen circa € 957 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 452/jaar), rioolheffing (€ 203/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand aan gemeentelijke lasten.