De gemiddelde huizenprijs in Lies (gemeente Terschelling) bedraagt in augustus 2026 € 799.480. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lies (gemeente Terschelling) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.831Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 28.30312 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.06512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Lies

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Lies

In Lies ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 806.948 in Lies, met een vierkante meterprijs van € 5.237 per m².


Lies	€ 806.948	€ 5.333 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Lies?

In Lies (gemeente Terschelling) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lies (gemeente Terschelling) bedraagt € 5.060 per m².

Is Lies duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 799.480 (€ 5.237 per m²) is Lies (gemeente Terschelling) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lies

BetaalbaarDuur

€ 799.480[ € 599.512 – € 922.664 ]

Huizenprijs vs Nederland

52% hoger[ € 799.480 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lies?

In Lies (gemeente Terschelling) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 777.661 (€ 4.922 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Lies (gemeente Terschelling) is 84% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Lies

Nederland

Verdeling woningtype

Lies

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Lies?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Lies. Het woningtekort in Lies bedraagt 8 woningen (10,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Lies

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen81Woningtekort: 8 woningen

Huishoudens898 meer dan woningen

Woningen te koop in Lies

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lies?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Lies stegen tussen 2020 en 2022 met +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lies in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Lies

8895€ 799.480

Veelgestelde vragen over Lies

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lies (gemeente Terschelling).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lies?

De gemiddelde huizenprijs in Lies (gemeente Terschelling) ligt in augustus 2026 op € 799.480. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.060 per m². Daarmee is Lies duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Lies?

De woningmarkt in Lies (gemeente Terschelling) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 799.480, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Lies?

In Lies (gemeente Terschelling) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 777.661 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 799.480. Overbieden is gebruikelijk in Lies.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lies?

De huizenprijzen in Lies (gemeente Terschelling) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 799.480.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt 141 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Lies heeft 81 woningen. Lies valt onder gemeente Terschelling.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lies?

Lies valt onder gemeente Terschelling. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terschelling: circa € 957 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 452/jaar), rioolheffing (€ 203/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Lies duur om te wonen?

Lies (gemeente Terschelling) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 799.480. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.