Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Lies binnen gemeente TerschellingLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Lies (in groen) toont binnen gemeente Terschelling (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Lies

Plaats in gemeente Terschelling · 81 woningen

1935Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
0Te koop
+100,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Lies
Gemiddelde huizenprijs in Lies
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 829.192
+3,4%
[ € 612.203 – € 941.458 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 806.800[ € 603.408 – € 930.915 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 817.916[ € 612.203 – € 941.458 ]

Recent berekende huizenprijzen in Lies

Straatbeeld van Lies 57A, 8895KS Lies
Lies 57A
1934 · 116 m²
€ 561.480
Straatbeeld van Lies 36, 8895KT Lies
Lies 36
1938 · 135 m²
€ 569.619
Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies
Lies 69
1935 · 181 m²
€ 1.062.001

Huizenprijzen Lies : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Lies (gemeente Terschelling) bedraagt in juni 2026 € 829.192. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lies (gemeente Terschelling) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.937Sinds mei +0,4%
+€ 27.50712 maanden +3,4%
€ -6.49012 mnd vs. NL -0,8%
Lies
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Lies

In Lies ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 845.258 in Lies, met een vierkante meterprijs van € 5.372 per m².

Lies€ 845.258€ 5.512
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Lies?

In Lies (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lies (gemeente Terschelling) bedraagt € 5.248 per m².

Is Lies duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 829.192 (€ 5.372 per m²) is Lies (gemeente Terschelling) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.265 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lies
BetaalbaarDuur
€ 829.192[ € 621.126 – € 952.120 ]
Huizenprijs vs Nederland
57% hoger[ € 829.192 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lies?

In Lies (gemeente Terschelling) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 806.800 (€ 5.106 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Lies (gemeente Terschelling) is 84% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Lies
Nederland
Verdeling woningtype
Lies
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Lies?

In staan er 1 woningen te koop in Lies. Het woningtekort in Lies bedraagt 8 woningen (10,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Lies
1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen81Woningtekort: 8 woningen
Huishoudens898 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lies?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lies behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Lies afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Lies en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lies in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Lies

8895€ 829.192

Veelgestelde vragen over Lies

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lies (gemeente Terschelling).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lies?
De gemiddelde huizenprijs in Lies (gemeente Terschelling) ligt in juni 2026 op € 829.192. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.248 per m². Daarmee is Lies duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Lies?
De woningmarkt in Lies (gemeente Terschelling) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 829.192, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Lies?
In Lies (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 806.800 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 829.192. Overbieden is gebruikelijk in Lies.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lies?
De huizenprijzen in Lies (gemeente Terschelling) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 829.192.
Hoeveel inwoners heeft Lies?
Lies telt 141 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Lies heeft 81 woningen. Lies valt onder gemeente Terschelling.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lies?
Lies valt onder gemeente Terschelling. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terschelling: circa € 1.452 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 408/jaar), rioolheffing (€ 504/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 540/jaar). Dit komt neer op circa € 121 per maand.
Is Lies duur om te wonen?
Lies (gemeente Terschelling) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 829.192. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.265 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.