Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies

Woningwaarde Lies 69

8895KS Lies

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.001
+3,4%
[ € 934.561 – € 1.189.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.330[ € 996.864 – € 1.101.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.825[ € 1.020.789 – € 1.128.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lies 69 in Lies heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.001 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds mei +0,4%
+€ 35.23012 maanden +3,4%
€ -8.31212 mnd vs. NL -0,8%
Lies 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.001 voor Lies 69 in Lies. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lies 69 in Lies heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.825. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.001.

Verwachte verkoopprijs Lies 69
€ 1.074.825[ € 1.020.789 – € 1.128.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.752−€ 13.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.472+€ 23.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lies 69 in Lies heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lies 69
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 1.049.330[ € 996.864 – € 1.101.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.508 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lies 69 adviseren wij in een bod van € 1.074.825, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.330 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.001+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.825+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.566+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lies 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.330 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lies 69 in Lies bedragen € 5.324 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 531.000€ 1.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.193
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 42
Totaal per maand€ 5.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lies 69

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.001
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.825
Verwachte vraagprijs€ 1.049.330
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoorn-Zuid
PlaatsLies→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoorn-Zuid besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoorn-Zuid

Verspreide huizen Hoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation69,7 km
Oprit snelweg43,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lies 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.001 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lies 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lies 69 in Lies.

Wat is Lies 69 in Lies waard?
Lies 69 in Lies heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.001 (bandbreedte € 934.561 – € 1.189.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lies 69 in Lies?
De verwachte vraagprijs van Lies 69 in Lies is in juni 2026 € 1.049.330 (bandbreedte € 996.864 – € 1.101.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Lies 69 in Lies?
Voor Lies 69 adviseren wij een bod van € 1.074.825 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lies 69 in Lies?
De geschatte bruto maandlasten van Lies 69 in Lies bedragen € 5.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.193 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lies 69 in Lies zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lies 69 in Lies is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lies 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoorn-Zuid is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Lies 69 ligt rond € 1.062.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lies 69?
Huishoudens in de buurt van Lies 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).