Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterend 35, 8897HX Oosterend

Woningwaarde Oosterend 35

8897HX Oosterend

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.592
+3,4%
[ € 357.801 – € 455.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.385[ € 378.466 – € 418.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.968[ € 393.983 – € 435.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 35 in Oosterend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.592 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,4%
+€ 13.48812 maanden +3,4%
€ -3.18212 mnd vs. NL -0,8%
Oosterend 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.592 voor Oosterend 35 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 35 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.968. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.592.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 35
€ 414.968[ € 393.983 – € 435.454 ]
Verkoper houdt over€ 409.153−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.417+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 35 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 35
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 398.385[ € 378.466 – € 418.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 35 adviseren wij in een bod van € 414.968, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.385 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.968+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.716+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 35 zal in bij een vraagprijs van € 398.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 35 in Oosterend bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 406.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 42
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 35

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.592
Verwachte verkoopprijs€ 414.968
Verwachte vraagprijs€ 398.385
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (14%)
B (8%)
C (45%)
D (6%)
E (6%)
G (20%)

Wonen in Oosterend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 7,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation72,5 km
Oprit snelweg46,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf7,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.592 is Oosterend 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterend 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 35 in Oosterend.

Wat is Oosterend 35 in Oosterend waard?
Oosterend 35 in Oosterend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.592 (bandbreedte € 357.801 – € 455.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 35 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 35 in Oosterend is in juni 2026 € 398.385 (bandbreedte € 378.466 – € 418.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 35 in Oosterend?
Voor Oosterend 35 adviseren wij een bod van € 414.968 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 35 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 35 in Oosterend bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 35 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 35 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 35 ligt rond € 406.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 35?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).