Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kaard binnen gemeente TerschellingLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kaard (in groen) toont binnen gemeente Terschelling (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kaard

Plaats in gemeente Terschelling · 8 woningen

1899Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
0Te koop
+115,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kaard
Gemiddelde huizenprijs in Kaard
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 892.717
+3,4%
[ € 632.664 – € 1.035.426 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 868.798[ € 623.532 – € 1.023.092 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 880.674[ € 632.664 – € 1.035.426 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kaard

Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard
Kaard 4A
1899 · 93 m²
€ 686.235
Straatbeeld van Kaard 2, 8883HD Kaard
Kaard 2
2010 · 347 m²
€ 1.112.375

Huizenprijzen Kaard : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kaard (gemeente Terschelling) bedraagt in juni 2026 € 892.717. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kaard (gemeente Terschelling) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 3.162Sinds mei +0,4%
+€ 29.61412 maanden +3,4%
€ -6.98712 mnd vs. NL -0,8%
Kaard
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kaard?

In Kaard (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaard (gemeente Terschelling) bedraagt € 4.211 per m².

Is Kaard duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 892.717 (€ 4.865 per m²) is Kaard (gemeente Terschelling) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 198.382 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kaard
BetaalbaarDuur
€ 892.717[ € 641.931 – € 1.047.910 ]
Huizenprijs vs Nederland
69% hoger[ € 892.717 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kaard?

In Kaard (gemeente Terschelling) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 868.798 (€ 4.098 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kaard (gemeente Terschelling) is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kaard
Nederland
Verdeling woningtype
Kaard
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaard?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaard behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kaard afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kaard en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Kaard

8883€ 892.717

Veelgestelde vragen over Kaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaard (gemeente Terschelling).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kaard?
De gemiddelde huizenprijs in Kaard (gemeente Terschelling) ligt in juni 2026 op € 892.717. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.211 per m². Daarmee is Kaard duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kaard?
De woningmarkt in Kaard (gemeente Terschelling) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 892.717, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kaard?
In Kaard (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 868.798 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 892.717. Overbieden is gebruikelijk in Kaard.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kaard?
De huizenprijzen in Kaard (gemeente Terschelling) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 892.717.
Hoeveel inwoners heeft Kaard?
Kaard telt 16 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kaard heeft 8 woningen. Kaard valt onder gemeente Terschelling.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kaard?
Kaard valt onder gemeente Terschelling. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terschelling: circa € 1.452 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 408/jaar), rioolheffing (€ 504/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 540/jaar). Dit komt neer op circa € 121 per maand.
Is Kaard duur om te wonen?
Kaard (gemeente Terschelling) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 892.717. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 198.382 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.