Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kaard binnen gemeente TerschellingLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kaard (in groen) toont binnen gemeente Terschelling (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kaard

Plaats in gemeente Terschelling · 8 woningen

1899Bouwjaar
+4,3%Jaartrend
0Te koop
+123,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kaard
Gemiddelde huizenprijs in Kaard
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 907.218
+4,3%
[ € 603.974 – € 1.177.957 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 882.938[ € 594.400 – € 1.163.677 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 894.993[ € 603.974 – € 1.177.957 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kaard

Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard
Kaard 4A
1899 · 93 m²
€ 480.037
Straatbeeld van Kaard 2, 8883HD Kaard
Kaard 2
2010 · 347 m²
€ 1.120.024

Huizenprijzen Kaard : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kaard (gemeente Terschelling) bedraagt in oktober 2026 € 907.218. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kaard (gemeente Terschelling) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.213Sinds september +0,4%
+€ 37.81212 maanden +4,3%
+€ 4.13112 mnd vs. NL +0,5%
Kaard
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kaard?

In Kaard (gemeente Terschelling) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaard (gemeente Terschelling) bedraagt € 4.279 per m².

Is Kaard duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 907.218 (€ 4.681 per m²) is Kaard (gemeente Terschelling) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 201.604 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kaard
BetaalbaarDuur
€ 907.218[ € 613.706 – € 1.192.412 ]
Huizenprijs vs Nederland
78% hoger[ € 907.218 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kaard?

In Kaard (gemeente Terschelling) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 882.938 (€ 4.165 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kaard (gemeente Terschelling) is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kaard
Nederland
Verdeling woningtype
Kaard
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaard?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kaard stegen tussen 2020 en 2022 met +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaard in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Kaard

8883€ 907.218

Veelgestelde vragen over Kaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaard (gemeente Terschelling).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kaard?
De gemiddelde huizenprijs in Kaard (gemeente Terschelling) ligt in oktober 2026 op € 907.218. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.279 per m². Daarmee is Kaard duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kaard?
De woningmarkt in Kaard (gemeente Terschelling) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 907.218, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kaard?
In Kaard (gemeente Terschelling) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 882.938 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 907.218. Overbieden is gebruikelijk in Kaard.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kaard?
De huizenprijzen in Kaard (gemeente Terschelling) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 907.218.
Hoeveel inwoners heeft Kaard?
Kaard telt 16 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kaard heeft 8 woningen. Kaard valt onder gemeente Terschelling.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kaard?
Kaard valt onder gemeente Terschelling. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terschelling: circa € 957 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 452/jaar), rioolheffing (€ 203/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.
Is Kaard duur om te wonen?
Kaard (gemeente Terschelling) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 907.218. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 201.604 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.