Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard

Woningwaarde Kaard 4A

8883HD Kaard

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.506
+3,7%
[ € 597.085 – € 759.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.191[ € 634.781 – € 701.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.980[ € 654.459 – € 723.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaard 4A in Kaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.506 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds juli +0,4%
+€ 24.02112 maanden +3,7%
+€ 90412 mnd vs. NL +0,1%
Kaard 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.506 voor Kaard 4A in Kaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaard 4A in Kaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.980. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.506.

Verwachte verkoopprijs Kaard 4A
€ 688.980[ € 654.459 – € 723.351 ]
Verkoper houdt over€ 680.151−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.910+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaard 4A in Kaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kaard 4A
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 668.191[ € 634.781 – € 701.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.185[ € 6.826 – € 7.544 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaard 4A adviseren wij in een bod van € 688.980, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.191 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.506+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.980+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.429+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaard 4A zal in bij een vraagprijs van € 668.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaard 4A in Kaard bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 678.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaard 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.506
Verwachte verkoopprijs€ 688.980
Verwachte vraagprijs€ 668.191
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid
PlaatsKaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km
Overstapstation65,2 km
Oprit snelweg39,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Striep 5, 8892HA Striep
Striep 5
1900 · 114 m²
€ 761.172
Straatbeeld van Baaiduinen 41, 8884HH Baaiduinen
Baaiduinen 41
1885 · 112 m²
€ 656.871
Straatbeeld van Westerburen 38, 8891GP Midsland
Westerburen 38
1900 · 115 m²
€ 998.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.506 zit Kaard 4A in het middensegment van Verspreide huizen Midsland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaard 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaard 4A in Kaard.

Wat is Kaard 4A in Kaard waard?
Kaard 4A in Kaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.506 (bandbreedte € 597.085 – € 759.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaard 4A in Kaard?
De verwachte vraagprijs van Kaard 4A in Kaard is in augustus 2026 € 668.191 (bandbreedte € 634.781 – € 701.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaard 4A in Kaard?
Voor Kaard 4A adviseren wij een bod van € 688.980 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaard 4A in Kaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kaard 4A in Kaard bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaard 4A in Kaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaard 4A in Kaard is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaard 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kaard 4A ligt rond € 678.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaard 4A?
Huishoudens in de buurt van Kaard 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).