Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerburen 38, 8891GP Midsland

Woningwaarde Westerburen 38

8891GP Midsland

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.253
+3,7%
[ € 878.463 – € 1.118.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.879[ € 937.535 – € 1.036.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.758[ € 959.098 – € 1.060.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerburen 38 in Midsland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.253 (€ 8.680 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds juli +0,4%
+€ 35.34012 maanden +3,7%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,1%
Westerburen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.253 voor Westerburen 38 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerburen 38 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.758. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 998.253.

Verwachte verkoopprijs Westerburen 38
€ 1.009.758[ € 959.098 – € 1.060.056 ]
Verkoper houdt over€ 997.401−€ 12.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.103+€ 22.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerburen 38 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.582 per m².

Verwachte vraagprijs Westerburen 38
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 986.879[ € 937.535 – € 1.036.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.582[ € 8.152 – € 9.011 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerburen 38 adviseren wij in een bod van € 1.009.758, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 986.879 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.253+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.758+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.246+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerburen 38 zal in bij een vraagprijs van € 986.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerburen 38 in Midsland bedragen € 5.023 per maand bij een woningwaarde van € 998.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.882
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerburen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.758
Verwachte vraagprijs€ 986.879
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Striep 5, 8892HA Striep
Striep 5
1900 · 114 m²
€ 761.172
Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard
Kaard 4A
1899 · 93 m²
€ 678.506
Straatbeeld van Striep 8, 8892HA Striep
Striep 8
1903 · 216 m²
€ 830.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerburen 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.253 duidelijk in het hogere segment van Midsland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerburen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerburen 38 in Midsland.

Wat is Westerburen 38 in Midsland waard?
Westerburen 38 in Midsland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.253 (bandbreedte € 878.463 – € 1.118.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerburen 38 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Westerburen 38 in Midsland is in augustus 2026 € 986.879 (bandbreedte € 937.535 – € 1.036.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerburen 38 in Midsland?
Voor Westerburen 38 adviseren wij een bod van € 1.009.758 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerburen 38 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerburen 38 in Midsland bedragen € 5.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.882 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerburen 38 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerburen 38 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 35.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerburen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westerburen 38 ligt rond € 998.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerburen 38?
Huishoudens in de buurt van Westerburen 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.