Woningwaarde Baaiduinen 41

8884HH Baaiduinen

112 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1885Bouwjaar

€ 5.825Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.386

+3,4%

[ € 574.100 – € 730.672 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.856[ € 610.713 – € 674.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.058[ € 629.034 – € 695.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaiduinen 41 in Baaiduinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.386 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.64112 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.10712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Baaiduinen 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.386 voor Baaiduinen 41 in Baaiduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaiduinen 41 in Baaiduinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.058. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.386.

Verwachte verkoopprijs Baaiduinen 41

€ 662.058[ € 629.034 – € 695.249 ]

Verkoper houdt over€ 653.525−€ 8.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.449+€ 15.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baaiduinen 41 in Baaiduinen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Baaiduinen 41

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 642.856[ € 610.713 – € 674.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaiduinen 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 662.058, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 642.856 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.386+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.058+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.161+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaiduinen 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 642.856 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaiduinen 41 in Baaiduinen bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 652.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 326.000€ 979.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190

OZB€ 34

Afvalheffing€ 45

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 42

Totaal per maand€ 3.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaiduinen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.918 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.386

Verwachte verkoopprijs€ 662.058

Verwachte vraagprijs€ 642.856

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid

PlaatsBaaiduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km

Overstapstation65,2 km

Oprit snelweg39,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baaiduinen 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Midsland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baaiduinen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaiduinen 41 in Baaiduinen.

Wat is Baaiduinen 41 in Baaiduinen waard?

Baaiduinen 41 in Baaiduinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.386 (bandbreedte € 574.100 – € 730.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baaiduinen 41 in Baaiduinen?

De verwachte vraagprijs van Baaiduinen 41 in Baaiduinen is in juni 2026 € 642.856 (bandbreedte € 610.713 – € 674.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Baaiduinen 41 in Baaiduinen?

Voor Baaiduinen 41 adviseren wij een bod van € 662.058 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baaiduinen 41 in Baaiduinen?

De geschatte bruto maandlasten van Baaiduinen 41 in Baaiduinen bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baaiduinen 41 in Baaiduinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baaiduinen 41 in Baaiduinen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaiduinen 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Baaiduinen 41 ligt rond € 652.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baaiduinen 41?

Huishoudens in de buurt van Baaiduinen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).