Huizenprijzen Baaiduinen
Plaats in gemeente Terschelling · 58 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baaiduinen
Huizenprijzen Baaiduinen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baaiduinen (gemeente Terschelling) bedraagt in juni 2026 € 772.205. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baaiduinen (gemeente Terschelling) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Baaiduinen
In Baaiduinen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 623.072 in Midsland, met een vierkante meterprijs van € 5.881 per m².
| Midsland | € 623.072 | € 5.174 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Baaiduinen?
In Baaiduinen (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baaiduinen (gemeente Terschelling) bedraagt € 5.596 per m².
Is Baaiduinen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 772.205 (€ 5.881 per m²) is Baaiduinen (gemeente Terschelling) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.601 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baaiduinen?
In Baaiduinen (gemeente Terschelling) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 750.335 (€ 5.437 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Baaiduinen (gemeente Terschelling) is 76% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baaiduinen?
Baaiduinen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Baaiduinen afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Baaiduinen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baaiduinen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Baaiduinen
Veelgestelde vragen over Baaiduinen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baaiduinen (gemeente Terschelling).