Woningwaarde Baaiduinen 7

8884HG Baaiduinen

165 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 4.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.563

+3,7%

[ € 598.895 – € 762.231 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.142[ € 637.585 – € 704.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.116[ € 655.437 – € 724.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Baaiduinen 7 in Baaiduinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.563 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 24.09312 maanden +3,7%+3,7%

+€ 90612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Baaiduinen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.563 voor Baaiduinen 7 in Baaiduinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baaiduinen 7 in Baaiduinen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.116. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.563.

Verwachte verkoopprijs Baaiduinen 7

€ 690.116[ € 655.437 – € 724.431 ]

Verkoper houdt over€ 681.275−€ 8.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.068+€ 15.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baaiduinen 7 in Baaiduinen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Baaiduinen 7

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 671.142[ € 637.585 – € 704.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baaiduinen 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 690.116, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.142 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.563+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.116+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.622+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baaiduinen 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 671.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baaiduinen 7 in Baaiduinen bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 680.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baaiduinen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.563

Verwachte verkoopprijs€ 690.116

Verwachte vraagprijs€ 671.142

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid

PlaatsBaaiduinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km

Overstapstation65,2 km

Oprit snelweg39,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.563 zit Baaiduinen 7 in het middensegment van Verspreide huizen Midsland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baaiduinen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baaiduinen 7 in Baaiduinen.

Wat is Baaiduinen 7 in Baaiduinen waard?

Baaiduinen 7 in Baaiduinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.563 (bandbreedte € 598.895 – € 762.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baaiduinen 7 in Baaiduinen?

De verwachte vraagprijs van Baaiduinen 7 in Baaiduinen is in augustus 2026 € 671.142 (bandbreedte € 637.585 – € 704.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Baaiduinen 7 in Baaiduinen?

Voor Baaiduinen 7 adviseren wij een bod van € 690.116 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baaiduinen 7 in Baaiduinen?

De geschatte bruto maandlasten van Baaiduinen 7 in Baaiduinen bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baaiduinen 7 in Baaiduinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baaiduinen 7 in Baaiduinen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baaiduinen 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Baaiduinen 7 ligt rond € 680.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baaiduinen 7?

Huishoudens in de buurt van Baaiduinen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).