Woningwaarde Kinnum 10

8885HE Kinnum

208 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 4.152Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.573

+3,7%

[ € 759.944 – € 967.202 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.322[ € 810.656 – € 895.988 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.947[ € 830.112 – € 917.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinnum 10 in Kinnum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.573 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 30.57212 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Kinnum 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.573 voor Kinnum 10 in Kinnum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinnum 10 in Kinnum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.947. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.573.

Verwachte verkoopprijs Kinnum 10

€ 873.947[ € 830.112 – € 917.492 ]

Verkoper houdt over€ 863.084−€ 10.863 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.576+€ 19.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinnum 10 in Kinnum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kinnum 10

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 853.322[ € 810.656 – € 895.988 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinnum 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 873.947, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.322 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.573+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.947+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.644+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinnum 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 853.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinnum 10 in Kinnum bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 863.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinnum 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.573

Verwachte verkoopprijs€ 873.947

Verwachte vraagprijs€ 853.322

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid

PlaatsKinnum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km

Overstapstation65,2 km

Oprit snelweg39,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinnum 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.573 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midsland-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinnum 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinnum 10 in Kinnum.

Wat is Kinnum 10 in Kinnum waard?

Kinnum 10 in Kinnum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.573 (bandbreedte € 759.944 – € 967.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kinnum 10 in Kinnum?

De verwachte vraagprijs van Kinnum 10 in Kinnum is in augustus 2026 € 853.322 (bandbreedte € 810.656 – € 895.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Kinnum 10 in Kinnum?

Voor Kinnum 10 adviseren wij een bod van € 873.947 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kinnum 10 in Kinnum?

De geschatte bruto maandlasten van Kinnum 10 in Kinnum bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kinnum 10 in Kinnum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kinnum 10 in Kinnum is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinnum 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kinnum 10 ligt rond € 863.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kinnum 10?

Huishoudens in de buurt van Kinnum 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).