Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kinnum binnen gemeente TerschellingLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kinnum (in groen) toont binnen gemeente Terschelling (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kinnum

Plaats in gemeente Terschelling · 17 woningen

1965Bouwjaar
+3,7%Jaartrend
0Te koop
+101,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kinnum
Gemiddelde huizenprijs in Kinnum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 831.045
+3,7%
[ € 565.999 – € 912.607 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 808.193[ € 555.187 – € 902.410 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 819.535[ € 565.999 – € 912.607 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kinnum

Straatbeeld van Kinnum 5, 8885HE Kinnum
Kinnum 5
1922 · 125 m²
€ 565.999
Straatbeeld van Kinnum 10, 8885HE Kinnum
Kinnum 10
1927 · 208 m²
€ 863.573

Huizenprijzen Kinnum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kinnum (gemeente Terschelling) bedraagt in augustus 2026 € 831.045. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kinnum (gemeente Terschelling) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.943Sinds juli +0,4%
+€ 29.42112 maanden +3,7%
+€ 1.10812 mnd vs. NL +0,1%
Kinnum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kinnum?

In Kinnum (gemeente Terschelling) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kinnum (gemeente Terschelling) bedraagt € 5.194 per m².

Is Kinnum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 831.045 (€ 5.894 per m²) is Kinnum (gemeente Terschelling) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.677 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kinnum
BetaalbaarDuur
€ 831.045[ € 577.022 – € 922.919 ]
Huizenprijs vs Nederland
58% hoger[ € 831.045 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kinnum?

In Kinnum (gemeente Terschelling) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 808.193 (€ 5.051 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Kinnum (gemeente Terschelling) is 76% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kinnum
Nederland
Verdeling woningtype
Kinnum
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kinnum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kinnum stegen tussen 2020 en 2022 met +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kinnum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Kinnum

8885€ 831.045

Veelgestelde vragen over Kinnum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kinnum (gemeente Terschelling).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kinnum?
De gemiddelde huizenprijs in Kinnum (gemeente Terschelling) ligt in augustus 2026 op € 831.045. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.194 per m². Daarmee is Kinnum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kinnum?
De woningmarkt in Kinnum (gemeente Terschelling) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 831.045, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kinnum?
In Kinnum (gemeente Terschelling) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 808.193 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 831.045. Overbieden is gebruikelijk in Kinnum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kinnum?
De huizenprijzen in Kinnum (gemeente Terschelling) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 831.045.
Hoeveel inwoners heeft Kinnum?
Kinnum telt 35 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kinnum heeft 17 woningen. Kinnum valt onder gemeente Terschelling.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kinnum?
Kinnum valt onder gemeente Terschelling. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terschelling: circa € 957 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 452/jaar), rioolheffing (€ 203/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.
Is Kinnum duur om te wonen?
Kinnum (gemeente Terschelling) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 831.045. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.677 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.