De gemiddelde huizenprijs in Kinnum (gemeente Terschelling) bedraagt in juni 2026 € 823.735. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kinnum (gemeente Terschelling) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.917Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 27.32512 maanden +3,4%+3,4%

€ -6.44812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Kinnum

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kinnum?

In Kinnum (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kinnum (gemeente Terschelling) bedraagt € 5.148 per m².

Is Kinnum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 823.735 (€ 5.886 per m²) is Kinnum (gemeente Terschelling) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kinnum

BetaalbaarDuur

€ 823.735[ € 601.493 – € 939.512 ]

Huizenprijs vs Nederland

56% hoger[ € 823.735 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.972 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kinnum?

In Kinnum (gemeente Terschelling) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 801.356 (€ 5.008 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Kinnum (gemeente Terschelling) is 76% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kinnum

Nederland

Verdeling woningtype

Kinnum

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kinnum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinnum behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kinnum afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kinnum en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kinnum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Kinnum

8885€ 823.735

Veelgestelde vragen over Kinnum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kinnum (gemeente Terschelling).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kinnum?

De gemiddelde huizenprijs in Kinnum (gemeente Terschelling) ligt in juni 2026 op € 823.735. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.148 per m². Daarmee is Kinnum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kinnum?

De woningmarkt in Kinnum (gemeente Terschelling) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 823.735, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kinnum?

In Kinnum (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 801.356 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 823.735. Overbieden is gebruikelijk in Kinnum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kinnum?

De huizenprijzen in Kinnum (gemeente Terschelling) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 823.735.

Hoeveel inwoners heeft Kinnum?

Kinnum telt 35 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kinnum heeft 17 woningen. Kinnum valt onder gemeente Terschelling.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kinnum?

Kinnum valt onder gemeente Terschelling. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Terschelling: circa € 1.452 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 408/jaar), rioolheffing (€ 504/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 540/jaar). Dit komt neer op circa € 121 per maand.

Is Kinnum duur om te wonen?

Kinnum (gemeente Terschelling) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 823.735. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.