Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaard 2, 8883HD Kaard

Woningwaarde Kaard 2

8883HD Kaard

347 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.024
+4,3%
[ € 985.621 – € 1.254.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.360[ € 1.051.042 – € 1.161.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.856[ € 1.077.318 – € 1.190.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaard 2 in Kaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.024 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,4%
+€ 46.68212 maanden +4,3%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +0,5%
Kaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.024 voor Kaard 2 in Kaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaard 2 in Kaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.856. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.024.

Verwachte verkoopprijs Kaard 2
€ 1.133.856[ € 1.077.318 – € 1.190.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.134−€ 13.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.683+€ 24.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaard 2 in Kaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kaard 2
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 1.106.360[ € 1.051.042 – € 1.161.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaard 2 adviseren wij in een bod van € 1.133.856, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.360 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.024+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.856+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.549+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaard 2 in Kaard bedragen € 5.682 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.856
Verwachte vraagprijs€ 1.106.360
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Midsland-Zuid
PlaatsKaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Midsland-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Midsland-Zuid

Verspreide huizen Midsland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,7 km
Overstapstation65,2 km
Oprit snelweg39,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baaiduinen 7, 8884HG Baaiduinen
Baaiduinen 7
1937 · 165 m²
€ 680.563
Straatbeeld van Baaiduinen 41, 8884HH Baaiduinen
Baaiduinen 41
1885 · 112 m²
€ 656.871
Straatbeeld van Kaard 4A, 8883HD Kaard
Kaard 4A
1899 · 93 m²
€ 480.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaard 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.024 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Midsland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaard 2 in Kaard.

Wat is Kaard 2 in Kaard waard?
Kaard 2 in Kaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.024 (bandbreedte € 985.621 – € 1.254.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Midsland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaard 2 in Kaard?
De verwachte vraagprijs van Kaard 2 in Kaard is in oktober 2026 € 1.106.360 (bandbreedte € 1.051.042 – € 1.161.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaard 2 in Kaard?
Voor Kaard 2 adviseren wij een bod van € 1.133.856 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaard 2 in Kaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kaard 2 in Kaard bedragen € 5.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaard 2 in Kaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaard 2 in Kaard is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Midsland-Zuid is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kaard 2 ligt rond € 1.120.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaard 2?
Huishoudens in de buurt van Kaard 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).