Huizenprijzen Formerum
Plaats in gemeente Terschelling · 111 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Formerum
Huizenprijzen Formerum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Formerum (gemeente Terschelling) bedraagt in juni 2026 € 841.869. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Formerum (gemeente Terschelling) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Formerum
In Formerum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 821.237 in Formerum, met een vierkante meterprijs van € 5.215 per m².
| Formerum | € 821.237 | € 5.254 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Formerum?
In Formerum (gemeente Terschelling) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Formerum (gemeente Terschelling) bedraagt € 4.677 per m².
Is Formerum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 841.869 (€ 5.215 per m²) is Formerum (gemeente Terschelling) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.082 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Formerum?
In Formerum (gemeente Terschelling) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 819.108 (€ 4.551 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Formerum (gemeente Terschelling) is 78% koopwoning en 13% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Formerum?
In staan er 13 woningen te koop in Formerum. Het woningtekort in Formerum bedraagt 11 woningen (10,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt liefst 16,1% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Formerum?
Formerum behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +46,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Formerum afvlakt naar +3,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Formerum en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Formerum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Formerum
Veelgestelde vragen over Formerum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Formerum (gemeente Terschelling).