Woningwaarde Formerum 14

8894KE Formerum

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 4.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.090

+3,4%

[ € 583.519 – € 742.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.919[ € 621.223 – € 686.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.390[ € 638.617 – € 705.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Formerum 14 in Formerum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.090 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.99712 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.18912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Formerum 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.090 voor Formerum 14 in Formerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formerum 14 in Formerum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.390. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.090.

Verwachte verkoopprijs Formerum 14

€ 672.390[ € 638.617 – € 705.840 ]

Verkoper houdt over€ 663.744−€ 8.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 687.988+€ 15.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formerum 14 in Formerum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Formerum 14

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 653.919[ € 621.223 – € 686.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formerum 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 672.390, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.919 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.090+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.390+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.010+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formerum 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 653.919 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formerum 14 in Formerum bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 663.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 332.000€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243

OZB€ 34

Afvalheffing€ 45

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 42

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Formerum 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.486 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.090

Verwachte verkoopprijs€ 672.390

Verwachte vraagprijs€ 653.919

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtFormerum→

PlaatsFormerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Formerum besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (3%)

D (8%)

F (3%)

G (19%)

Wonen in Formerum

Formerum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km

Overstapstation67,5 km

Oprit snelweg41,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Formerum 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Formerum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Formerum 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formerum 14 in Formerum.

Wat is Formerum 14 in Formerum waard?

Formerum 14 in Formerum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.090 (bandbreedte € 583.519 – € 742.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Formerum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Formerum 14 in Formerum?

De verwachte vraagprijs van Formerum 14 in Formerum is in juni 2026 € 653.919 (bandbreedte € 621.223 – € 686.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Formerum 14 in Formerum?

Voor Formerum 14 adviseren wij een bod van € 672.390 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Formerum 14 in Formerum?

De geschatte bruto maandlasten van Formerum 14 in Formerum bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Formerum 14 in Formerum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Formerum 14 in Formerum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formerum 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Formerum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Formerum 14 ligt rond € 663.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Formerum 14?

Huishoudens in de buurt van Formerum 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Formerum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.