Huizenprijzen gemeente Achtkarspelen
Gemeente in provincie Friesland · 12.416 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Achtkarspelen
Huizenprijzen Achtkarspelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Achtkarspelen bedraagt in augustus 2026 € 412.073. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Achtkarspelen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Achtkarspelen
De huizenprijzen in Achtkarspelen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.224 per m². De duurste plaatsen zijn Surhuisterveen en Harkema met vierkante meterprijzen tot € 3.620 per m², terwijl plaatsen als Stroobos en Gerkesklooster goedkopere opties bieden.
| Augustinusga | € 424.777 | € 2.862 per m² | +3% |
| Boelenslaan | € 473.003 | € 3.239 per m² | +15% |
| Buitenpost | € 402.676 | € 3.261 per m² | -2% |
| Drogeham | € 407.876 | € 2.956 per m² | -1% |
| Gerkesklooster | € 359.723 | € 2.674 per m² | -13% |
| Harkema | € 429.195 | € 3.297 per m² | +4% |
| Kootstertille | € 382.657 | € 2.860 per m² | -7% |
| Stroobos | € 384.978 | € 2.701 per m² | -7% |
| Surhuisterveen | € 406.977 | € 3.620 per m² | -1% |
| Surhuizum | € 451.195 | € 2.870 per m² | +9% |
| Twijzel | € 414.658 | € 2.754 per m² | +1% |
| Twijzelerheide | € 418.801 | € 3.211 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Achtkarspelen?
In Achtkarspelen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Noord kent met +4,1% het hoogste overbod, in Zuid ligt dit op +3,9%.
Is Achtkarspelen duur om te wonen?
Achtkarspelen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 412.073 (€ 3.224 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.572 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Achtkarspelen?
In Achtkarspelen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.255 (€ 2.771 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Achtkarspelen is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Achtkarspelen?
In staan er 43 woningen te koop in Achtkarspelen. Achtkarspelen heeft een woningoverschot van 336 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Achtkarspelen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achtkarspelen?
De huizenprijzen in Achtkarspelen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Achtkarspelen sneller groeit met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achtkarspelen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Achtkarspelen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Achtkarspelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achtkarspelen.