Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tillebuorren 28, 9288AP Kootstertille

Woningwaarde Tillebuorren 28

9288AP Kootstertille

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.475
+15,1%
[ € 247.698 – € 315.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.207[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillebuorren 28 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.475 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +1,2%
+€ 36.97312 maanden +15,1%
+€ 27.50112 mnd vs. NL +11,2%
Tillebuorren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.475 voor Tillebuorren 28 in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillebuorren 28 in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.475.

Verwachte verkoopprijs Tillebuorren 28
€ 288.207[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 283.787−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.121+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.787

Wat is de vraagprijs?

Tillebuorren 28 in Kootstertille staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Tillebuorren 28
Onder gem. in buurt KootstertilleBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kootstertille
€ 395.200[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillebuorren 28 adviseren wij in een bod van € 288.207, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.207+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.617+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillebuorren 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillebuorren 28 in Kootstertille bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillebuorren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.475
Verwachte verkoopprijs€ 288.207
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtKootstertille→
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootstertille besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootstertille

Kootstertille biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 387.391
Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tillebuorren 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootstertille willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tillebuorren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillebuorren 28 in Kootstertille.

Wat is Tillebuorren 28 in Kootstertille waard?
Tillebuorren 28 in Kootstertille heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.475 (bandbreedte € 247.698 – € 315.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootstertille.
Wat is de vraagprijs van Tillebuorren 28 in Kootstertille?
Tillebuorren 28 in Kootstertille staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillebuorren 28 in Kootstertille?
Voor Tillebuorren 28 adviseren wij een bod van € 288.207 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillebuorren 28 in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Tillebuorren 28 in Kootstertille bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillebuorren 28 in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillebuorren 28 in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillebuorren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootstertille is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tillebuorren 28 ligt rond € 281.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillebuorren 28?
Huishoudens in de buurt van Tillebuorren 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootstertille heeft 19% van de woningen zonnepanelen.