Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster

Woningwaarde Het Singel 10

9873PK Gerkesklooster

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.060
+15,1%
[ € 354.693 – € 451.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.737[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Singel 10 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.060 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +1,2%
+€ 52.94412 maanden +15,1%
+€ 39.38012 mnd vs. NL +11,2%
Het Singel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.060 voor Het Singel 10 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Singel 10 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.060.

Verwachte verkoopprijs Het Singel 10
€ 411.737[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 405.958−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.122+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.958

Wat is de vraagprijs?

Het Singel 10 in Gerkesklooster staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Vraagprijs Het Singel 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Singel 10 adviseren wij in een bod van € 411.737, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.060+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.737+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.324+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Singel 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Singel 10 in Gerkesklooster bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 403.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Singel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.060
Verwachte verkoopprijs€ 411.737
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille
Rykswei 8A
1928 · 131 m²
€ 387.391
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.060 ligt Het Singel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Singel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Singel 10 in Gerkesklooster.

Wat is Het Singel 10 in Gerkesklooster waard?
Het Singel 10 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.060 (bandbreedte € 354.693 – € 451.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de vraagprijs van Het Singel 10 in Gerkesklooster?
Het Singel 10 in Gerkesklooster staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Singel 10 in Gerkesklooster?
Voor Het Singel 10 adviseren wij een bod van € 411.737 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Singel 10 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Het Singel 10 in Gerkesklooster bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Singel 10 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Singel 10 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Singel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Het Singel 10 ligt rond € 403.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Singel 10?
Huishoudens in de buurt van Het Singel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.