Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rykswei 8A, 9288CB Kootstertille

Woningwaarde Rykswei 8A

9288CB Kootstertille

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.391
+14,4%
[ € 340.904 – € 433.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.298[ € 360.333 – € 398.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.657[ € 375.827 – € 415.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Rykswei 8A in Kootstertille heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.391 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds juli +1,2%
+€ 48.65712 maanden +14,4%
+€ 36.69312 mnd vs. NL +10,8%
Rykswei 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.391 voor Rykswei 8A in Kootstertille. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rykswei 8A in Kootstertille heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.391.

Verwachte verkoopprijs Rykswei 8A
€ 395.657[ € 375.827 – € 415.388 ]
Verkoper houdt over€ 390.055−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.720+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rykswei 8A in Kootstertille heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Rykswei 8A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 379.298[ € 360.333 – € 398.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 408.175[ € 225.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rykswei 8A adviseren wij in een bod van € 395.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.298 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.391+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.440+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rykswei 8A zal in bij een vraagprijs van € 379.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rykswei 8A in Kootstertille bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 387.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rykswei 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.632 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.391
Verwachte verkoopprijs€ 395.657
Verwachte vraagprijs€ 379.298
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kootstertille
PlaatsKootstertille→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kootstertille besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kootstertille

Verspreide huizen Kootstertille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 285.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.391 is Rykswei 8A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kootstertille. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rykswei 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rykswei 8A in Kootstertille.

Wat is Rykswei 8A in Kootstertille waard?
Rykswei 8A in Kootstertille heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.391 (bandbreedte € 340.904 – € 433.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kootstertille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rykswei 8A in Kootstertille?
De verwachte vraagprijs van Rykswei 8A in Kootstertille is in augustus 2026 € 379.298 (bandbreedte € 360.333 – € 398.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rykswei 8A in Kootstertille?
Voor Rykswei 8A adviseren wij een bod van € 395.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rykswei 8A in Kootstertille?
De geschatte bruto maandlasten van Rykswei 8A in Kootstertille bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rykswei 8A in Kootstertille zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rykswei 8A in Kootstertille is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 48.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rykswei 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kootstertille is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rykswei 8A ligt rond € 387.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rykswei 8A?
Huishoudens in de buurt van Rykswei 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kootstertille heeft 22% van de woningen zonnepanelen.