Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide

Woningwaarde Bjirkewei 113

9287LC Twijzelerheide

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.268
+15,1%
[ € 356.636 – € 453.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.797[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Bjirkewei 113 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.268 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +1,2%
+€ 53.23412 maanden +15,1%
+€ 39.59612 mnd vs. NL +11,2%
Bjirkewei 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.268 voor Bjirkewei 113 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bjirkewei 113 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.268.

Verwachte verkoopprijs Bjirkewei 113
€ 413.797[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 407.995−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.223+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.995

Wat is de vraagprijs?

Bjirkewei 113 in Twijzelerheide staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Vraagprijs Bjirkewei 113
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bjirkewei 113 adviseren wij in een bod van € 413.797, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.268+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.797+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.487+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bjirkewei 113 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bjirkewei 113 in Twijzelerheide bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 405.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bjirkewei 113

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.268
Verwachte verkoopprijs€ 413.797
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Straatbeeld van Wyldekamp 3, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 3
1936 · 81 m²
€ 275.384
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.268 ligt Bjirkewei 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bjirkewei 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bjirkewei 113 in Twijzelerheide.

Wat is Bjirkewei 113 in Twijzelerheide waard?
Bjirkewei 113 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.268 (bandbreedte € 356.636 – € 453.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de vraagprijs van Bjirkewei 113 in Twijzelerheide?
Bjirkewei 113 in Twijzelerheide staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bjirkewei 113 in Twijzelerheide?
Voor Bjirkewei 113 adviseren wij een bod van € 413.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bjirkewei 113 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Bjirkewei 113 in Twijzelerheide bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bjirkewei 113 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bjirkewei 113 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bjirkewei 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bjirkewei 113 ligt rond € 405.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bjirkewei 113?
Huishoudens in de buurt van Bjirkewei 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.