Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide

Woningwaarde Wyldekamp 4

9287LJ Twijzelerheide

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.425
+15,1%
[ € 398.134 – € 506.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.820[ € 421.629 – € 466.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.196[ € 438.073 – € 484.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyldekamp 4 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.425 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds september +1,2%
+€ 59.42812 maanden +15,1%
+€ 44.20312 mnd vs. NL +11,2%
Wyldekamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.425 voor Wyldekamp 4 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyldekamp 4 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.196. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.425.

Verwachte verkoopprijs Wyldekamp 4
€ 461.196[ € 438.073 – € 484.185 ]
Verkoper houdt over€ 454.873−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.570+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyldekamp 4 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Wyldekamp 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 443.820[ € 421.629 – € 466.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyldekamp 4 adviseren wij in een bod van € 461.196, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.820 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.425+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.196+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.256+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyldekamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyldekamp 4 in Twijzelerheide bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 452.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyldekamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.425
Verwachte verkoopprijs€ 461.196
Verwachte vraagprijs€ 443.820
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.425 ligt Wyldekamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wyldekamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide.

Wat is Wyldekamp 4 in Twijzelerheide waard?
Wyldekamp 4 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.425 (bandbreedte € 398.134 – € 506.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 443.820 (bandbreedte € 421.629 – € 466.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyldekamp 4 in Twijzelerheide?
Voor Wyldekamp 4 adviseren wij een bod van € 461.196 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyldekamp 4 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyldekamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wyldekamp 4 ligt rond € 452.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyldekamp 4?
Huishoudens in de buurt van Wyldekamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.