Huizenprijzen Zuid (Achtkarspelen)
Wijk in Achtkarspelen · 5.818 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid
Huizenprijzen Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid bedraagt in juni 2026 € 424.698. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuid
De huizenprijzen in Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.123 per m². De duurste buurten zijn Surhuisterveen en Harkema met vierkante meterprijzen tot € 3.264 per m², terwijl buurten als Boelenslaan en Surhuizum goedkopere opties bieden.
| Boelenslaan | € 409.091 | € 3.008 per m² | -4% |
| Harkema | € 419.298 | € 3.153 per m² | -1% |
| Surhuisterveen | € 398.256 | € 3.264 per m² | -6% |
| Surhuizum | € 390.730 | € 2.473 per m² | -8% |
Duurste straten in Zuid
De duurste straat in Zuid is Pûsterwei met een gemiddelde huizenprijs van € 676.303. De meest betaalbare straat is Lustenburg (€ 283.382).
- Pûsterwei€ 676.303
- Bolster€ 668.292
- Terpsterwei€ 665.914
- It Jachtfjild€ 652.618
- Koartewyk€ 647.517
- Zijlstrastrjitte€ 272.356
- Meester Klokmanstraat€ 274.245
- H.J. van der Veenstrjitte€ 274.919
- Zonneweide€ 282.509
- Lustenburg€ 283.382
Hoeveel wordt er overboden in Zuid?
In Zuid wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Surhuizum kent met +4,1% het hoogste overbod, in Boelenslaan ligt dit op +4,0%.
- Surhuizum+4,1%
- Surhuisterveen+4,1%
- Harkema+4,0%
- Boelenslaan+4,0%
Is Zuid duur om te wonen?
Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.698 (€ 3.427 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.377 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid?
In Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.592 (€ 3.004 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuid is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid?
De huizenprijzen in Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuid sneller groeit met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid.