Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan

Woningwaarde Boelenswei 99A

9233KG Boelenslaan

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.034
+14,1%
[ € 396.910 – € 505.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.304[ € 420.189 – € 464.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.936[ € 436.576 – € 482.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenswei 99A in Boelenslaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.034 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds mei +1,2%
+€ 55.71212 maanden +14,1%
+€ 38.94812 mnd vs. NL +9,9%
Boelenswei 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.034 voor Boelenswei 99A in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenswei 99A in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.034.

Verwachte verkoopprijs Boelenswei 99A
€ 459.936[ € 436.576 – € 482.531 ]
Verkoper houdt over€ 453.627−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.285+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenswei 99A in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenswei 99A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 442.304[ € 420.189 – € 464.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 497.565[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenswei 99A adviseren wij in een bod van € 459.936, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.304 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.034+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.936+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.933+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenswei 99A zal in bij een vraagprijs van € 442.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenswei 99A in Boelenslaan bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 451.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenswei 99A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.034
Verwachte verkoopprijs€ 459.936
Verwachte vraagprijs€ 442.304
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 436.558
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 558.083
Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 409.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.034 ligt Boelenswei 99A een stuk boven het buurtgemiddelde in Boelenslaan. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelenswei 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenswei 99A in Boelenslaan.

Wat is Boelenswei 99A in Boelenslaan waard?
Boelenswei 99A in Boelenslaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.034 (bandbreedte € 396.910 – € 505.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenswei 99A in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Boelenswei 99A in Boelenslaan is in juni 2026 € 442.304 (bandbreedte € 420.189 – € 464.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenswei 99A in Boelenslaan?
Voor Boelenswei 99A adviseren wij een bod van € 459.936 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenswei 99A in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenswei 99A in Boelenslaan bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenswei 99A in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenswei 99A in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 55.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenswei 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boelenswei 99A ligt rond € 451.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenswei 99A?
Huishoudens in de buurt van Boelenswei 99A besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.