Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan

Woningwaarde Alde Galeien 4

9233MD Boelenslaan

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.705
+15,1%
[ € 514.540 – € 654.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.170[ € 568.100 – € 627.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Galeien 4 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.705 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.821Sinds september +1,2%
+€ 76.80312 maanden +15,1%
+€ 57.12612 mnd vs. NL +11,2%
Alde Galeien 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.705 voor Alde Galeien 4 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Galeien 4 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.705.

Verwachte verkoopprijs Alde Galeien 4
€ 596.170[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verkoper houdt over€ 588.362−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.243+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.362

Wat is de vraagprijs?

Alde Galeien 4 in Boelenslaan staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Alde Galeien 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Galeien 4 adviseren wij in een bod van € 596.170, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.170+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.979+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Galeien 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Galeien 4 in Boelenslaan bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 584.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Galeien 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.705
Verwachte verkoopprijs€ 596.170
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Galeien 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.705 duidelijk in het hogere segment van Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alde Galeien 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Galeien 4 in Boelenslaan.

Wat is Alde Galeien 4 in Boelenslaan waard?
Alde Galeien 4 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.705 (bandbreedte € 514.540 – € 654.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de vraagprijs van Alde Galeien 4 in Boelenslaan?
Alde Galeien 4 in Boelenslaan staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Galeien 4 in Boelenslaan?
Voor Alde Galeien 4 adviseren wij een bod van € 596.170 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Galeien 4 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Galeien 4 in Boelenslaan bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Galeien 4 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Galeien 4 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 76.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Galeien 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Alde Galeien 4 ligt rond € 584.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Galeien 4?
Huishoudens in de buurt van Alde Galeien 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.