Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 11, 9283TC Surhuizum

Woningwaarde Doarpsstrjitte 11

9283TC Surhuizum

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.565
+14,4%
[ € 324.337 – € 412.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.720[ € 342.684 – € 378.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.582[ € 357.762 – € 395.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.565 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds juli +1,2%
+€ 46.29212 maanden +14,4%
+€ 34.90912 mnd vs. NL +10,8%
Doarpsstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.565 voor Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.582. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.565.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 11
€ 376.582[ € 357.762 – € 395.421 ]
Verkoper houdt over€ 371.190−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.264+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 360.720[ € 342.684 – € 378.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 376.582, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.720 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.582+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.411+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 368.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.565
Verwachte verkoopprijs€ 376.582
Verwachte vraagprijs€ 360.720
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 360.864
Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 293.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doarpsstrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuizum willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum.

Wat is Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum waard?
Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.565 (bandbreedte € 324.337 – € 412.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum is in augustus 2026 € 360.720 (bandbreedte € 342.684 – € 378.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum?
Voor Doarpsstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 376.582 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 11 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 46.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 11 ligt rond € 368.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.