Huizenprijzen Centrum (Achtkarspelen)
Wijk in Achtkarspelen · 1.347 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in juni 2026 € 412.057. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.410 per m². De duurste buurten zijn Drogeham en Augustinusga met vierkante meterprijzen tot € 2.583 per m², terwijl buurten als Augustinusga en Stroobos goedkopere opties bieden.
| Augustinusga | € 395.768 | € 2.474 per m² | -4% |
| Drogeham | € 392.553 | € 2.583 per m² | -5% |
| Stroobos | € 350.594 | € 2.353 per m² | -15% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Jan Gerkeswei met een gemiddelde huizenprijs van € 738.122. De meest betaalbare straat is Gaikemastrjitte (€ 269.609).
- Jan Gerkeswei€ 738.122
- Hamsterpein€ 654.403
- Reaskuorre€ 648.306
- Legeloane€ 615.156
- Pypkewei€ 598.604
- Koaipaed€ 213.905
- Ds. van Velzenstrjitte€ 260.852
- Zw.Kooistraat€ 264.640
- Siccamawei€ 269.550
- Gaikemastrjitte€ 269.609
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
In Centrum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Stroobos kent met +4,3% het hoogste overbod, in Augustinusga ligt dit op +4,1%.
- Stroobos+4,3%
- Drogeham+4,1%
- Augustinusga+4,1%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 412.057 (€ 2.902 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.568 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.357 (€ 2.318 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +36,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.