Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos

Woningwaarde Zw.Kooistraat 18

9871PC Stroobos

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.530
+14,4%
[ € 192.306 – € 244.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.322[ € 202.656 – € 223.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.865[ € 212.586 – € 234.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Zw.Kooistraat 18 in Stroobos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.530 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +1,2%
+€ 27.44812 maanden +14,4%
+€ 20.69912 mnd vs. NL +10,8%
Zw.Kooistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.530 voor Zw.Kooistraat 18 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zw.Kooistraat 18 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.530.

Verwachte verkoopprijs Zw.Kooistraat 18
€ 223.865[ € 212.586 – € 234.963 ]
Verkoper houdt over€ 220.152−€ 3.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.492+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zw.Kooistraat 18 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Zw.Kooistraat 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 213.322[ € 202.656 – € 223.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 456.222[ € 269.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zw.Kooistraat 18 adviseren wij in een bod van € 223.865, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.322 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.865+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.058+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zw.Kooistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 213.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zw.Kooistraat 18 in Stroobos bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 218.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zw.Kooistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.530
Verwachte verkoopprijs€ 223.865
Verwachte vraagprijs€ 213.322
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 379.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.530 is Zw.Kooistraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Stroobos. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zw.Kooistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos.

Wat is Zw.Kooistraat 18 in Stroobos waard?
Zw.Kooistraat 18 in Stroobos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.530 (bandbreedte € 192.306 – € 244.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos is in augustus 2026 € 213.322 (bandbreedte € 202.656 – € 223.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Zw.Kooistraat 18 in Stroobos?
Voor Zw.Kooistraat 18 adviseren wij een bod van € 223.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zw.Kooistraat 18 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 27.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zw.Kooistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zw.Kooistraat 18 ligt rond € 218.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zw.Kooistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zw.Kooistraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.