Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham

Woningwaarde De Delte 19

9289JL Drogeham

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.865
+14,4%
[ € 334.281 € 425.449 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 372.571[ € 353.942 € 391.200 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 387.301[ € 369.515 € 408.413 ]

Wat is mijn huis waard?

De Delte 19 in Drogeham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.865 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds juli +1,2%
+€ 47.71212 maanden +14,4%
+€ 35.98012 mnd vs. NL +10,8%
De Delte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.865 voor De Delte 19 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Delte 19 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.865.

Verwachte verkoopprijs De Delte 19
€ 387.301[ € 369.515 € 408.413 ]
Verkoper houdt over€ 381.791€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.197+€ 9.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.301
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.260
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Delte 19 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs De Delte 19
Onder gem. in buurt DrogehamBoven gem.
€ 372.571[ € 353.942 € 391.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 € 2.301 ]

Gem. vraagprijs in buurt Drogeham
€ 391.800[ € 269.000 € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Delte 19 adviseren wij in een bod van € 387.301, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.571 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.865+2,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.301+4,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 406.666+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Delte 19 zal in bij een vraagprijs van € 372.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2042 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Delte 19 in Drogeham bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 379.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Delte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.865
Verwachte verkoopprijs€ 387.301
Verwachte vraagprijs€ 372.571
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.865 zit De Delte 19 in het middensegment van Drogeham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Delte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Delte 19 in Drogeham.

Wat is De Delte 19 in Drogeham waard?
De Delte 19 in Drogeham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.865 (bandbreedte € 334.281 – € 425.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Delte 19 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van De Delte 19 in Drogeham is in augustus 2026 € 372.571 (bandbreedte € 353.942 – € 391.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op De Delte 19 in Drogeham?
Voor De Delte 19 adviseren wij een bod van € 387.301 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Delte 19 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van De Delte 19 in Drogeham bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Delte 19 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Delte 19 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 47.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Delte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Delte 19 ligt rond € 379.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Delte 19?
Huishoudens in de buurt van De Delte 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.