Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

9285TA Buitenpost

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.751
+15,1%
[ € 291.941 – € 371.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.893[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.751 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +1,2%
+€ 43.57712 maanden +15,1%
+€ 32.41312 mnd vs. NL +11,2%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.751 voor Kerkstraat 25 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.893. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.751.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 338.893[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.915−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.821+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.915

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Buitenpost staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 338.893, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.751+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.893+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.838+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Buitenpost bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 331.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.751
Verwachte verkoopprijs€ 338.893
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van De Achtkant 5, 9285VH Buitenpost
De Achtkant 5
1980 · 171 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenpost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Buitenpost.

Wat is Kerkstraat 25 in Buitenpost waard?
Kerkstraat 25 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.751 (bandbreedte € 291.941 – € 371.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 25 in Buitenpost?
Kerkstraat 25 in Buitenpost staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Buitenpost?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 338.893 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Buitenpost bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 331.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.