Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Havenstraat 14

9285TC Buitenpost

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.963
+15,1%
[ € 359.887 – € 458.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.962[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Havenstraat 14 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.963 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +1,2%
+€ 53.71912 maanden +15,1%
+€ 39.95612 mnd vs. NL +11,2%
Oude Havenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.963 voor Oude Havenstraat 14 in Buitenpost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Havenstraat 14 in Buitenpost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.963.

Verwachte verkoopprijs Oude Havenstraat 14
€ 417.962[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 412.114−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.471+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.114

Wat is de vraagprijs?

Oude Havenstraat 14 in Buitenpost staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Vraagprijs Oude Havenstraat 14
Onder gem. in buurt BuitenpostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenpost
€ 416.950[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Havenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.962, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.963+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.962+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.860+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Havenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Havenstraat 14 in Buitenpost bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 408.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Havenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.963
Verwachte verkoopprijs€ 417.962
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBuitenpost→
PlaatsBuitenpost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenpost

Buitenpost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Postmastraat 25, 9285RG Buitenpost
Dr.Postmastraat 25
1972 · 161 m²
€ 331.201
Straatbeeld van Jeltingalaan 21, 9285WH Buitenpost
Jeltingalaan 21
1936 · 98 m²
€ 340.478
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.963 ligt Oude Havenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenpost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Havenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Havenstraat 14 in Buitenpost.

Wat is Oude Havenstraat 14 in Buitenpost waard?
Oude Havenstraat 14 in Buitenpost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.963 (bandbreedte € 359.887 – € 458.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpost.
Wat is de vraagprijs van Oude Havenstraat 14 in Buitenpost?
Oude Havenstraat 14 in Buitenpost staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Havenstraat 14 in Buitenpost?
Voor Oude Havenstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.962 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Havenstraat 14 in Buitenpost?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Havenstraat 14 in Buitenpost bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Havenstraat 14 in Buitenpost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Havenstraat 14 in Buitenpost is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Havenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpost is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oude Havenstraat 14 ligt rond € 408.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Havenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Havenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.