Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 12

9151HE Holwert

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.693
+3,9%
[ € 301.570 – € 383.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.888[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 12 in Holwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.693 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,4%
+€ 13.00512 maanden +3,9%
€ -97612 mnd vs. NL -0,3%
Foarstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.693 voor Foarstrjitte 12 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 12 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.693.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 12
€ 350.888[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 345.778−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.056+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.778

Wat is de vraagprijs?

Foarstrjitte 12 in Holwert staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Vraagprijs Foarstrjitte 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.798 – € 1.987 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 432.211[ € 185.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 350.888, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.693+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.888+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.432+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 12 in Holwert bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 342.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.693
Verwachte verkoopprijs€ 350.888
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstrjitte 2, 9151JE Holwert
Klokstrjitte 2
1880 · 120 m²
€ 229.128
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 376.395
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 403.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarstrjitte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.693 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 12 in Holwert.

Wat is Foarstrjitte 12 in Holwert waard?
Foarstrjitte 12 in Holwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.693 (bandbreedte € 301.570 – € 383.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de vraagprijs van Foarstrjitte 12 in Holwert?
Foarstrjitte 12 in Holwert staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 12 in Holwert?
Voor Foarstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 350.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 12 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 12 in Holwert bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 12 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 12 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 12 ligt rond € 342.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.