Woningwaarde Van Aylvawâl 10, Holwert (9151HK)

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvawâl 10 in Holwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.837 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.07612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.57212 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Van Aylvawâl 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.837 voor Van Aylvawâl 10 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvawâl 10 in Holwert heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.837.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvawâl 10

€ 256.835[ € 243.371 – € 268.989 ]

Verkoper houdt over€ 252.760−€ 4.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 264.122+€ 7.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.760

Wat is de vraagprijs?

Van Aylvawâl 10 in Holwert staat in augustus 2026 te koop voor € 245.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Vraagprijs Van Aylvawâl 10

Onder gem. in HolwerdBoven gem.

€ 245.383[ € 233.114 – € 257.652 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]

Gem. vraagprijs in Holwerd

€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvawâl 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 256.835, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 245.383 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.837+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.835+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.677+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvawâl 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 245.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvawâl 10 in Holwert bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 250.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 451.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227

OZB€ 26

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvawâl 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte274 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.837

Verwachte verkoopprijs€ 256.835

Vraagprijs€ 245.383

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→

PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (30%)

B (18%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aylvawâl 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Aylvawâl 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvawâl 10 in Holwert.

Wat is Van Aylvawâl 10 in Holwert waard?

Van Aylvawâl 10 in Holwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.837 (bandbreedte € 220.737 – € 280.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.

Wat is de vraagprijs van Van Aylvawâl 10 in Holwert?

Van Aylvawâl 10 in Holwert staat in augustus 2026 te koop voor € 245.383. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvawâl 10 in Holwert?

Voor Van Aylvawâl 10 adviseren wij een bod van € 256.835 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Aylvawâl 10 in Holwert?

De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvawâl 10 in Holwert bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvawâl 10 in Holwert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Aylvawâl 10 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvawâl 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvawâl 10 ligt rond € 250.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Aylvawâl 10?

Huishoudens in de buurt van Van Aylvawâl 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Aylvawâl 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde