Huizenprijzen gemeente Noardeast-Fryslân
Gemeente in provincie Friesland · 21.001 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noardeast-Fryslân
Huizenprijzen Noardeast-Fryslân : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noardeast-Fryslân bedraagt in augustus 2026 € 350.115. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noardeast-Fryslân beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Noardeast-Fryslân
De huizenprijzen in Noardeast-Fryslân verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.635 per m². De duurste plaatsen zijn Dokkum en Sweagerbosk met vierkante meterprijzen tot € 3.065 per m², terwijl plaatsen als Augsbuert-Lytsewâld en Jannum goedkopere opties bieden.
| Aalsum | € 493.554 | € 1.732 per m² | +41% |
| Aldwâld | € 410.800 | € 2.532 per m² | +17% |
| Augsbuert-Lytsewâld | € 515.831 | € 1.453 per m² | +47% |
| Blije | € 332.753 | € 2.185 per m² | -5% |
| Boarnwert | € 466.175 | € 1.542 per m² | +33% |
| Brantgum | € 339.192 | € 2.140 per m² | -3% |
| Burdaard | € 402.214 | € 2.546 per m² | +15% |
| Burum | € 338.121 | € 2.082 per m² | -3% |
| De Trieme | € 499.841 | € 2.931 per m² | +43% |
| Dokkum | € 362.843 | € 3.065 per m² | +4% |
| Eanjum | € 347.006 | € 2.270 per m² | -1% |
| Easternijtsjerk | € 342.060 | € 2.293 per m² | -2% |
| Eastrum | € 370.407 | € 1.894 per m² | +6% |
| Feankleaster | € 400.983 | € 2.133 per m² | +15% |
| Ferwert | € 298.441 | € 2.609 per m² | -15% |
| Foudgum | € 454.780 | € 1.742 per m² | +30% |
| Ginnum | € 418.194 | € 1.683 per m² | +19% |
| Hallum | € 328.173 | € 2.346 per m² | -6% |
| Hantum | € 327.936 | € 2.274 per m² | -6% |
| Hantumerútbuorren | € 529.212 | € 1.642 per m² | +51% |
| Hantumhuzen | € 396.054 | € 2.131 per m² | +13% |
| Hegebeintum | € 398.298 | € 1.797 per m² | +14% |
| Hiaure | € 507.116 | € 1.607 per m² | +45% |
| Holwert | € 297.959 | € 2.138 per m² | -15% |
| Ie | € 324.942 | € 2.096 per m² | -7% |
| Ingwierrum | € 348.841 | € 2.201 per m² | -0% |
| Jannum | € 538.152 | € 1.431 per m² | +54% |
| Jislum | € 529.520 | € 1.879 per m² | +51% |
| Kollum | € 357.905 | € 2.949 per m² | +2% |
| Kollumerpomp | € 345.905 | € 2.062 per m² | -1% |
| Kollumersweach | € 357.074 | € 2.708 per m² | +2% |
| Lichtaard | € 437.981 | € 2.089 per m² | +25% |
| Ljussens | € 338.155 | € 2.151 per m² | -3% |
| Marrum | € 320.872 | € 2.213 per m² | -8% |
| Mitselwier | € 293.890 | € 2.565 per m² | -16% |
| Moarre | € 365.422 | € 2.127 per m² | +4% |
| Moddergat | € 302.361 | € 2.786 per m² | -14% |
| Munnekezijl | € 301.693 | € 2.261 per m² | -14% |
| Nes | € 300.824 | € 1.992 per m² | -14% |
| Nijewier | € 349.052 | € 2.198 per m² | -0% |
| Peazens | € 330.528 | € 2.252 per m² | -6% |
| Raard | € 359.633 | € 2.006 per m² | +3% |
| Reitsum | € 445.054 | € 2.243 per m² | +27% |
| Sweagerbosk | € 399.036 | € 3.055 per m² | +14% |
| Ternaard | € 288.288 | € 2.218 per m² | -18% |
| Waaxens | € 397.110 | € 1.957 per m² | +13% |
| Wânswert | € 413.030 | € 1.877 per m² | +18% |
| Warfstermolen | € 330.131 | € 1.918 per m² | -6% |
| Westergeast | € 410.136 | € 2.432 per m² | +17% |
| Wetsens | € 460.156 | € 1.770 per m² | +31% |
| Wierum | € 274.958 | € 2.284 per m² | -21% |
Hoeveel wordt er overboden in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Bouwstreek en Wijk 09 Zuidwest zijn in Noardeast-Fryslân gewild. In minder populaire wijken zoals Noordwest en Wijk 10 liggen de overbiedingen lager.
- Bouwstreek+4,3%
- Wijk 09 Zuidwest+4,3%
- Holwerd+4,2%
- Metslawier+4,2%
- Noordwest+3,8%
- Wijk 10+3,9%
- Anjum - Noordoost+4,1%
- Oost+4,1%
- Wijk 14 Zuidwest+4,2%
Is Noardeast-Fryslân duur om te wonen?
Noardeast-Fryslân is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 350.115 (€ 2.635 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.803 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 336.138 (€ 2.050 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noardeast-Fryslân is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noardeast-Fryslân?
In staan er 100 woningen te koop in Noardeast-Fryslân. Noardeast-Fryslân heeft een woningoverschot van 1.013 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noardeast-Fryslân
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân?
De huizenprijzen in Noardeast-Fryslân stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noardeast-Fryslân
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noardeast-Fryslân.