Huizenprijzen gemeente Noardeast-Fryslân
Gemeente in provincie Friesland · 21.001 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noardeast-Fryslân
Huizenprijzen Noardeast-Fryslân : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noardeast-Fryslân bedraagt in juni 2026 € 350.202. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noardeast-Fryslân beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Noardeast-Fryslân
De huizenprijzen in Noardeast-Fryslân verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.659 per m². De duurste plaatsen zijn Dokkum en Sweagerbosk met vierkante meterprijzen tot € 3.087 per m², terwijl plaatsen als Augsbuert-Lytsewâld en Jannum goedkopere opties bieden.
| Aalsum | € 481.259 | € 1.684 per m² | +37% |
| Aldwâld | € 409.288 | € 2.520 per m² | +17% |
| Augsbuert-Lytsewâld | € 521.097 | € 1.402 per m² | +49% |
| Blije | € 332.628 | € 2.199 per m² | -5% |
| Boarnwert | € 450.197 | € 1.462 per m² | +29% |
| Brantgum | € 336.423 | € 2.122 per m² | -4% |
| Burdaard | € 399.034 | € 2.532 per m² | +14% |
| Burum | € 339.485 | € 2.093 per m² | -3% |
| De Trieme | € 498.575 | € 2.906 per m² | +42% |
| Dokkum | € 363.626 | € 3.087 per m² | +4% |
| Eanjum | € 344.696 | € 2.257 per m² | -2% |
| Easternijtsjerk | € 342.740 | € 2.310 per m² | -2% |
| Eastrum | € 368.599 | € 1.879 per m² | +5% |
| Feankleaster | € 394.730 | € 2.087 per m² | +13% |
| Ferwert | € 300.759 | € 2.645 per m² | -14% |
| Foudgum | € 440.463 | € 1.634 per m² | +26% |
| Ginnum | € 411.692 | € 1.654 per m² | +18% |
| Hallum | € 327.732 | € 2.349 per m² | -6% |
| Hantum | € 328.273 | € 2.318 per m² | -6% |
| Hantumerútbuorren | € 498.447 | € 1.494 per m² | +42% |
| Hantumhuzen | € 391.808 | € 2.110 per m² | +12% |
| Hegebeintum | € 382.432 | € 1.707 per m² | +9% |
| Hiaure | € 480.086 | € 1.452 per m² | +37% |
| Holwert | € 300.602 | € 2.182 per m² | -14% |
| Ie | € 324.593 | € 2.103 per m² | -7% |
| Ingwierrum | € 346.715 | € 2.191 per m² | -1% |
| Jannum | € 504.882 | € 1.256 per m² | +44% |
| Jislum | € 480.165 | € 1.573 per m² | +37% |
| Kollum | € 357.824 | € 2.957 per m² | +2% |
| Kollumerpomp | € 346.128 | € 2.069 per m² | -1% |
| Kollumersweach | € 355.517 | € 2.702 per m² | +2% |
| Lichtaard | € 410.075 | € 1.896 per m² | +17% |
| Ljussens | € 337.746 | € 2.162 per m² | -4% |
| Marrum | € 320.137 | € 2.225 per m² | -9% |
| Mitselwier | € 293.268 | € 2.565 per m² | -16% |
| Moarre | € 358.054 | € 2.081 per m² | +2% |
| Moddergat | € 305.209 | € 2.825 per m² | -13% |
| Munnekezijl | € 305.720 | € 2.311 per m² | -13% |
| Nes | € 305.128 | € 2.057 per m² | -13% |
| Nijewier | € 337.139 | € 2.112 per m² | -4% |
| Peazens | € 329.060 | € 2.273 per m² | -6% |
| Raard | € 348.977 | € 1.941 per m² | -0% |
| Reitsum | € 439.008 | € 2.206 per m² | +25% |
| Sweagerbosk | € 398.901 | € 3.054 per m² | +14% |
| Ternaard | € 302.100 | € 2.692 per m² | -14% |
| Waaxens | € 389.339 | € 1.930 per m² | +11% |
| Wânswert | € 412.922 | € 1.878 per m² | +18% |
| Warfstermolen | € 328.792 | € 1.894 per m² | -6% |
| Westergeast | € 410.323 | € 2.430 per m² | +17% |
| Wetsens | € 452.179 | € 1.726 per m² | +29% |
| Wierum | € 277.675 | € 2.334 per m² | -21% |
Hoeveel wordt er overboden in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Bouwstreek en Wijk 09 Zuidwest zijn in Noardeast-Fryslân gewild. In minder populaire wijken zoals Noordwest en Wijk 10 liggen de overbiedingen lager.
- Bouwstreek+4,3%
- Wijk 09 Zuidwest+4,3%
- Holwerd+4,3%
- Metslawier+4,2%
- Noordwest+3,8%
- Wijk 10+3,9%
- Anjum - Noordoost+4,1%
- Oost+4,1%
- Wijk 14 Zuidwest+4,2%
Is Noardeast-Fryslân duur om te wonen?
Noardeast-Fryslân is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 350.202 (€ 2.659 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.823 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 336.190 (€ 2.050 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noardeast-Fryslân is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noardeast-Fryslân?
In staan er 100 woningen te koop in Noardeast-Fryslân. Noardeast-Fryslân heeft een woningoverschot van 1.013 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noardeast-Fryslân
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân?
De huizenprijzen in Noardeast-Fryslân stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noardeast-Fryslân
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noardeast-Fryslân.