Huizenprijzen gemeente Noardeast-Fryslân
Gemeente in provincie Friesland · 21.001 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noardeast-Fryslân
Huizenprijzen Noardeast-Fryslân : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noardeast-Fryslân bedraagt in oktober 2026 € 348.393. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noardeast-Fryslân beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per plaats in Noardeast-Fryslân
De huizenprijzen in Noardeast-Fryslân verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.558 per m². De duurste plaatsen zijn Sweagerbosk en Dokkum met vierkante meterprijzen tot € 3.096 per m², terwijl plaatsen als Augsbuert-Lytsewâld en Jannum goedkopere opties bieden.
| Aalsum | € 493.588 | € 1.736 per m² | +42% |
| Aldwâld | € 411.986 | € 2.543 per m² | +18% |
| Augsbuert-Lytsewâld | € 519.344 | € 1.436 per m² | +49% |
| Blije | € 333.554 | € 2.202 per m² | -4% |
| Boarnwert | € 466.175 | € 1.542 per m² | +34% |
| Brantgum | € 338.911 | € 2.137 per m² | -3% |
| Burdaard | € 407.195 | € 2.572 per m² | +17% |
| Burum | € 338.288 | € 2.085 per m² | -3% |
| De Trieme | € 498.837 | € 2.926 per m² | +43% |
| Dokkum | € 359.731 | € 2.957 per m² | +3% |
| Eanjum | € 348.232 | € 2.277 per m² | -0% |
| Easternijtsjerk | € 340.845 | € 2.241 per m² | -2% |
| Eastrum | € 371.435 | € 1.900 per m² | +7% |
| Feankleaster | € 406.278 | € 2.162 per m² | +17% |
| Ferwert | € 289.722 | € 2.305 per m² | -17% |
| Foudgum | € 452.834 | € 1.761 per m² | +30% |
| Ginnum | € 418.029 | € 1.672 per m² | +20% |
| Hallum | € 330.000 | € 2.341 per m² | -5% |
| Hantum | € 328.536 | € 2.278 per m² | -6% |
| Hantumerútbuorren | € 529.212 | € 1.628 per m² | +52% |
| Hantumhuzen | € 398.419 | € 2.140 per m² | +14% |
| Hegebeintum | € 400.931 | € 1.818 per m² | +15% |
| Hiaure | € 507.116 | € 1.607 per m² | +46% |
| Holwert | € 297.787 | € 2.126 per m² | -15% |
| Ie | € 326.360 | € 2.105 per m² | -6% |
| Ingwierrum | € 349.198 | € 2.203 per m² | +0% |
| Jannum | € 535.361 | € 1.431 per m² | +54% |
| Jislum | € 528.777 | € 1.869 per m² | +52% |
| Kollum | € 353.785 | € 2.775 per m² | +2% |
| Kollumerpomp | € 345.904 | € 2.071 per m² | -1% |
| Kollumersweach | € 352.137 | € 2.591 per m² | +1% |
| Lichtaard | € 436.671 | € 2.091 per m² | +25% |
| Ljussens | € 338.228 | € 2.144 per m² | -3% |
| Marrum | € 322.782 | € 2.220 per m² | -7% |
| Mitselwier | € 283.510 | € 2.322 per m² | -19% |
| Moarre | € 364.512 | € 2.118 per m² | +5% |
| Moddergat | € 303.530 | € 2.786 per m² | -13% |
| Munnekezijl | € 303.231 | € 2.271 per m² | -13% |
| Nes | € 300.332 | € 1.986 per m² | -14% |
| Nijewier | € 350.089 | € 2.202 per m² | +0% |
| Peazens | € 334.803 | € 2.266 per m² | -4% |
| Raard | € 362.861 | € 2.026 per m² | +4% |
| Reitsum | € 449.727 | € 2.266 per m² | +29% |
| Sweagerbosk | € 403.445 | € 3.096 per m² | +16% |
| Ternaard | € 289.476 | € 2.223 per m² | -17% |
| Waaxens | € 414.969 | € 2.064 per m² | +19% |
| Wânswert | € 414.492 | € 1.867 per m² | +19% |
| Warfstermolen | € 331.974 | € 1.887 per m² | -5% |
| Westergeast | € 411.312 | € 2.446 per m² | +18% |
| Wetsens | € 460.156 | € 1.770 per m² | +32% |
| Wierum | € 276.588 | € 2.289 per m² | -21% |
Hoeveel wordt er overboden in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Vooral Bouwstreek en Wijk 09 Zuidwest zijn in Noardeast-Fryslân gewild. In minder populaire wijken zoals Noordwest en Wijk 10 liggen de overbiedingen lager.
- Bouwstreek+4,3%
- Wijk 09 Zuidwest+4,3%
- Holwerd+4,2%
- Metslawier+4,2%
- Noordwest+3,8%
- Wijk 10+3,9%
- Anjum - Noordoost+4,1%
- Oost+4,1%
- Wijk 14 Zuidwest+4,2%
Is Noardeast-Fryslân duur om te wonen?
Noardeast-Fryslân is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 348.393 (€ 2.558 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.421 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noardeast-Fryslân?
In Noardeast-Fryslân staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 334.518 (€ 2.027 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noardeast-Fryslân is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noardeast-Fryslân?
In staan er 100 woningen te koop in Noardeast-Fryslân. Noardeast-Fryslân heeft een woningoverschot van 1.013 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noardeast-Fryslân
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân?
De huizenprijzen in Noardeast-Fryslân stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noardeast-Fryslân in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noardeast-Fryslân
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noardeast-Fryslân.