Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wetsens binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wetsens (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wetsens

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 23 woningen

1900Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
+9,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wetsens
Gemiddelde huizenprijs in Wetsens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 452.179
+3,9%
[ € 297.176 – € 545.044 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 436.115[ € 290.898 – € 534.864 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 444.071[ € 297.176 – € 545.044 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wetsens

Straatbeeld van It Heech 2, 9122CR Wetsens
It Heech 2
1909 · 125 m²
€ 271.996
Straatbeeld van Jaerlawei 5, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 5
1900 · 275 m²
€ 352.404
Straatbeeld van Jaerlawei 9, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 9
1900 · 212 m²
€ 504.345

Huizenprijzen Wetsens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 452.179. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.787Sinds mei +0,4%
+€ 17.16012 maanden +3,9%
€ -1.28812 mnd vs. NL -0,3%
Wetsens
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Wetsens?

In Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.267 per m².

Is Wetsens duur om te wonen?

Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 452.179 (€ 1.726 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wetsens
BetaalbaarDuur
€ 452.179[ € 303.590 – € 555.418 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% lager[ € 452.179 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wetsens?

In Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.115 (€ 1.222 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wetsens
Nederland
Verdeling woningtype
Wetsens
Nederland
0

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wetsens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wetsens stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wetsens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Wetsens

9122€ 452.179

Veelgestelde vragen over Wetsens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wetsens?
De gemiddelde huizenprijs in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 452.179. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.267 per m². Daarmee is Wetsens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wetsens?
De woningmarkt in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 452.179, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wetsens?
In Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 436.115 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 452.179. Overbieden is gebruikelijk in Wetsens.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wetsens?
De huizenprijzen in Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 452.179.
Hoeveel inwoners heeft Wetsens?
Wetsens telt 55 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Wetsens heeft 23 woningen. Wetsens valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wetsens?
Wetsens valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Wetsens duur om te wonen?
Wetsens (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 452.179. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.