Woningwaarde Jaerlawei 9

9122CT Wetsens

212 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.345

+3,9%

[ € 443.824 – € 564.866 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 494.808[ € 470.068 – € 519.548 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.066[ € 488.401 – € 539.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaerlawei 9 in Wetsens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.345 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 19.14012 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.43612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Jaerlawei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.345 voor Jaerlawei 9 in Wetsens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaerlawei 9 in Wetsens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.066. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.345.

Verwachte verkoopprijs Jaerlawei 9

€ 514.066[ € 488.401 – € 539.810 ]

Verkoper houdt over€ 507.161−€ 6.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.497+€ 12.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaerlawei 9 in Wetsens heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Jaerlawei 9

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 494.808[ € 470.068 – € 519.548 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaerlawei 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 514.066, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.808 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.345+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.066+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.769+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaerlawei 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 494.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaerlawei 9 in Wetsens bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 504.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 252.000€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaerlawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.384 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.345

Verwachte verkoopprijs€ 514.066

Verwachte vraagprijs€ 494.808

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWetsens

PlaatsWetsens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetsens besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

C (44%)

E (11%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Wetsens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetsens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Balthasar Bekkerstrjitte 26

Balthasar Bekkerstrjitte 26

1900 · 111 m²

€ 260.319

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.345 ligt Jaerlawei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetsens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jaerlawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaerlawei 9 in Wetsens.

Wat is Jaerlawei 9 in Wetsens waard?

Jaerlawei 9 in Wetsens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.345 (bandbreedte € 443.824 – € 564.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetsens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jaerlawei 9 in Wetsens?

De verwachte vraagprijs van Jaerlawei 9 in Wetsens is in juni 2026 € 494.808 (bandbreedte € 470.068 – € 519.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Jaerlawei 9 in Wetsens?

Voor Jaerlawei 9 adviseren wij een bod van € 514.066 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jaerlawei 9 in Wetsens?

De geschatte bruto maandlasten van Jaerlawei 9 in Wetsens bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jaerlawei 9 in Wetsens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jaerlawei 9 in Wetsens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaerlawei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetsens is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Jaerlawei 9 ligt rond € 504.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jaerlawei 9?

Huishoudens in de buurt van Jaerlawei 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetsens heeft 17% van de woningen zonnepanelen.