Huizenprijzen Metslawier (Noardeast-Fryslân)
Wijk in Noardeast-Fryslân · 725 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Metslawier
Huizenprijzen Metslawier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Metslawier bedraagt in oktober 2026 € 329.853. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Metslawier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Metslawier
De huizenprijzen in Metslawier verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.674 per m². De duurste buurten zijn Metslawier en Niawier met vierkante meterprijzen tot € 2.092 per m², terwijl buurten als Aalsum en Wetsens goedkopere opties bieden.
| Aalsum | € 493.588 | € 1.356 per m² | +50% |
| Metslawier | € 280.336 | € 2.092 per m² | -15% |
| Niawier | € 344.478 | € 2.014 per m² | +4% |
| Oostrum | € 364.519 | € 1.860 per m² | +11% |
| Wetsens | € 460.156 | € 1.289 per m² | +40% |
Duurste straten in Metslawier
De duurste straat in Metslawier is Mockamawei met een gemiddelde huizenprijs van € 455.010. De meest betaalbare straat is Tsjerkebuorren (€ 240.607).
- Mockamawei€ 455.010
- Jaerlawei€ 431.629
- Hantumerwei€ 396.641
- Terpleane€ 393.505
- Heechswei€ 389.379
- Stasjonswei€ 194.157
- Wilhelminastrjitte€ 196.696
- De Pelfinne€ 212.287
- Julianastrjitte€ 231.406
- Tsjerkebuorren€ 240.607
Hoeveel wordt er overboden in Metslawier?
In Metslawier wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Metslawier kent met +4,5% het hoogste overbod, in Aalsum ligt dit op +3,4%.
- Metslawier+4,5%
- Niawier+4,3%
- Oostrum+4,2%
- Wetsens+3,7%
- Aalsum+3,4%
Is Metslawier duur om te wonen?
Metslawier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 329.853 (€ 2.190 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Metslawier?
In Metslawier staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 316.587 (€ 1.607 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Metslawier is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Metslawier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Metslawier?
De huizenprijzen in Metslawier stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Metslawier in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Metslawier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Metslawier.