Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier

Woningwaarde Siercksmawei 13

9138SW Nijewier

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.895
+3,9%
[ € 212.868 – € 270.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.685[ € 224.851 – € 248.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.220[ € 235.869 – € 260.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Siercksmawei 13 in Nijewier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.895 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds mei +0,4%
+€ 9.18012 maanden +3,9%
€ -68912 mnd vs. NL -0,3%
Siercksmawei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.895 voor Siercksmawei 13 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siercksmawei 13 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.220. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 241.895.

Verwachte verkoopprijs Siercksmawei 13
€ 247.220[ € 235.869 – € 260.696 ]
Verkoper houdt over€ 243.251−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.314+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siercksmawei 13 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Siercksmawei 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 236.685[ € 224.851 – € 248.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siercksmawei 13 adviseren wij in een bod van € 247.220, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 236.685 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.220+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.581+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siercksmawei 13 zal in bij een vraagprijs van € 236.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siercksmawei 13 in Nijewier bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 241.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siercksmawei 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.895
Verwachte verkoopprijs€ 247.220
Verwachte vraagprijs€ 236.685
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 303.355
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 561.676
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 460.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.895 is Siercksmawei 13 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siercksmawei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siercksmawei 13 in Nijewier.

Wat is Siercksmawei 13 in Nijewier waard?
Siercksmawei 13 in Nijewier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.895 (bandbreedte € 212.868 – € 270.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siercksmawei 13 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Siercksmawei 13 in Nijewier is in juni 2026 € 236.685 (bandbreedte € 224.851 – € 248.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Siercksmawei 13 in Nijewier?
Voor Siercksmawei 13 adviseren wij een bod van € 247.220 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siercksmawei 13 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Siercksmawei 13 in Nijewier bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siercksmawei 13 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siercksmawei 13 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siercksmawei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Siercksmawei 13 ligt rond € 241.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siercksmawei 13?
Huishoudens in de buurt van Siercksmawei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.