De gemiddelde huizenprijs in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 349.052. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.380Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 14.02212 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Nijewier

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nijewier

In Nijewier ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 343.300 in Niawier, met een vierkante meterprijs van € 2.198 per m².


Niawier	€ 343.300	€ 2.267 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Nijewier?

In Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.492 per m².

Is Nijewier duur om te wonen?

Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 349.052 (€ 2.198 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.567 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nijewier

BetaalbaarDuur

€ 349.052[ € 260.145 – € 431.472 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 349.052 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nijewier?

In Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 334.859 (€ 1.431 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) is 83% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nijewier

Nederland

Verdeling woningtype

Nijewier

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nijewier?

In augustus 2026 staan er 0 woningen te koop in Nijewier. Nijewier heeft een woningoverschot van 7 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nijewier

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1497 minder dan woningen

Woningen156Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijewier?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nijewier stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijewier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Nijewier

9138€ 349.052

Veelgestelde vragen over Nijewier

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nijewier?

De gemiddelde huizenprijs in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in augustus 2026 op € 349.052. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.492 per m². Daarmee is Nijewier betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nijewier?

De woningmarkt in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 349.052, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nijewier?

In Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 334.859 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 349.052. Overbieden is gebruikelijk in Nijewier.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nijewier?

De huizenprijzen in Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 349.052.

Hoeveel inwoners heeft Nijewier?

Nijewier telt 350 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Nijewier heeft 156 woningen. Nijewier valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nijewier?

Nijewier valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Nijewier duur om te wonen?

Nijewier (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 349.052. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.567 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.