De gemiddelde huizenprijs in Niawier bedraagt in augustus 2026 € 343.300. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Niawier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.357Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.79112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.15312 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Niawier

Nederland

Duurste straten in Niawier

De duurste straat in Niawier is Grytmanswei met een gemiddelde huizenprijs van € 549.585. De meest betaalbare straat is De Singel (€ 308.662).

Duurste straten in Niawier

StraatGem. huizenprijs

Grytmanswei€ 549.585
Linepaad€ 444.453
Bredewei€ 443.237
Siercksmawei€ 334.077
Bornensisstrjitte€ 326.313

Meest betaalbare straten in Niawier

StraatGem. huizenprijs

Grutte Stege€ 276.597
Terpstrjitte€ 284.487
De Skulp€ 298.436
Auck Doniastrjitte€ 300.438
De Singel€ 308.662

Hoeveel wordt er overboden in Niawier?

In Niawier wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niawier bedraagt € 2.008 per m².

Is Niawier duur om te wonen?

Niawier is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 343.300 (€ 2.267 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.289 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Niawier

BetaalbaarDuur

€ 343.300[ € 261.514 – € 424.426 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% lager[ € 343.300 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Niawier?

In Niawier staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 329.197 (€ 1.925 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Niawier is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Niawier

Nederland

Verdeling woningtype

Niawier

Nederland

Veelgestelde vragen over Niawier

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niawier.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Niawier, Noardeast-Fryslân?

De gemiddelde huizenprijs in Niawier ligt in augustus 2026 op € 343.300. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.008 per m². Daarmee is Niawier betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Niawier zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Niawier, Noardeast-Fryslân?

De woningmarkt in Niawier is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 343.300, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Niawier?

In Niawier wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 329.197 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 343.300. Overbieden is gebruikelijk in Niawier.

Is Niawier duur om te wonen?

De huizenprijzen in Niawier liggen rond het gemiddelde van Noardeast-Fryslân, met een gemiddelde huizenprijs van € 343.300. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.289 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Niawier?

De duurste straat in Niawier is Grytmanswei, met een gemiddelde huizenprijs van € 549.585. Andere dure straten zijn Linepaad (€ 444.453) en Bredewei (€ 443.237). De meest betaalbare straat is De Singel (€ 308.662).

Is Niawier veilig?

Niawier heeft met 10 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Noardeast-Fryslân (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Niawier als woonbuurt.