De gemiddelde huizenprijs in Niawier bedraagt in oktober 2026 € 344.478. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Niawier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.362Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.99012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.26412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Niawier

Nederland

Duurste straten in Niawier

De duurste straat in Niawier is Siercksmawei met een gemiddelde huizenprijs van € 332.715. De meest betaalbare straat is De Skulp (€ 298.436).

Duurste straten in Niawier

StraatGem. huizenprijs

Siercksmawei€ 332.715
Bornensisstrjitte€ 326.313
Tsjerkepaad€ 323.856
Auck Doniastrjitte€ 310.667
De Singel€ 309.107

Meest betaalbare straten in Niawier

StraatGem. huizenprijs

Terpstrjitte€ 284.487
De Skulp€ 298.436

Hoeveel wordt er overboden in Niawier?

In Niawier wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niawier bedraagt € 2.014 per m².

Is Niawier duur om te wonen?

Niawier is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 344.478 (€ 2.271 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.551 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Niawier

BetaalbaarDuur

€ 344.478[ € 263.270 – € 424.774 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 344.478 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Niawier?

In Niawier staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 330.344 (€ 1.932 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Niawier is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Niawier

Nederland

Verdeling woningtype

Niawier

Nederland

Woningen te koop in Niawier

Veelgestelde vragen over Niawier

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niawier.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Niawier, Noardeast-Fryslân?

De gemiddelde huizenprijs in Niawier ligt in oktober 2026 op € 344.478. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.014 per m². Daarmee is Niawier betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Niawier zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Niawier, Noardeast-Fryslân?

De woningmarkt in Niawier is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 344.478, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Niawier?

In Niawier wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 330.344 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 344.478. Overbieden is gebruikelijk in Niawier.

Is Niawier duur om te wonen?

De huizenprijzen in Niawier liggen rond het gemiddelde van Noardeast-Fryslân, met een gemiddelde huizenprijs van € 344.478. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.551 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Niawier?

De duurste straat in Niawier is Siercksmawei, met een gemiddelde huizenprijs van € 332.715. Andere dure straten zijn Bornensisstrjitte (€ 326.313) en Tsjerkepaad (€ 323.856). De meest betaalbare straat is De Skulp (€ 298.436).

Is Niawier veilig?

Niawier heeft met 10 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Noardeast-Fryslân (gemiddeld: 22). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Niawier als woonbuurt.